Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKarl-Ziegler-Straße 98, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný 2-izbový byt vo vlastníctve v 3. nadzemnom podlaží viacrodinového domu vo Waiblingen-Hohenacker.

Byt disponuje približne 57,5 m² obytnou plochou a zaujme praktickým rozdelením priestorov, ktoré zahŕňa obývaciu a jedálenskú časť, spálňu, kuchyňu, zmodernizovanú kúpeľňu, chodbu a slnečný balkón orientovaný na juhovýchod.

Budova je vybavená výťahom. Okrem toho je zabezpečený bezbariérový prístup od vstupu do domu až k dverám bytu. Tento prístup možno vďaka existujúcej rampe aj uľahčiť pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.

Spoločné náklady: približne 297 €/mesiac, z toho prevoditeľné prevádzkové náklady činia asi 124 €/mesiac.

Modernizácie:

V roku 2014 bol byt komplexne zrenovovaný a zmodernizovaný.

Pri tom boli medzi inými:

– Kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná (obklady, sanitárna časť a vybavenie boli obnovené)

– Všetky steny a stropy boli prepracované

– Obnovené boli podlahové krytiny

– Elektrická inštalácia vrátane vodičov a ističovej skrinky bola uvedená na moderný štandard

– Pôvodná parketová podlaha v obývacej izbe bola zachovaná a dodáva bytu stále klasický, kvalitný charakter

Olejové centrálné vykurovanie budovy bolo v roku 2016 obnovené.

Ideálne vhodné pre:

– Vlastníkov, ktorí hľadajú byt s výbornou dostupnosťou a s výťahom

– Seniorov alebo osoby, ktoré si cenia komfort a bezbariérový prístup

– Investorov s dlhodobou perspektívou

Súkromný predaj – „priamo od vlastníka“ – „bez provízie“

Byt sa nachádza vo Waiblingen-Hohenacker v príjemnom obytnom prostredí.

Doprava je obzvlášť atraktívna:

– Autobusová zastávka je vzdialená približne 100 metrov.

– Stanica S-Bahn Waiblingen-Hohenacker je vzdialená okolo 400 metrov.

Z tejto stanice je priame spojenie do Štutgartu. Centrum Štutgartu je dostupné S-Bahn približne za 30 minút.

Pred budovou je k dispozícii dostatočný počet verejných parkovacích miest.

Osobitnou výhodou je budúca dostupnosť:

Byt bude voľný od 01.08.2026, čo ponúka atraktívne možnosti pre vlastníkov aj investorov.