Predaj domu 4+1 • 117 m² bez realitky, Hesensko

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus (Baujahr 2007) mit 117 m² Wohnfläche und 23m² Nutzfläche überzeugt durch seine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ruhige aber zentrale Lage in einer Sackgasse. Es verfügt über 4 Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche, sowie einen gepflegten Garten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Über lediglich eine Stufe erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich und die Küche. Zusätzlich im Erdgeschoss befinden sich das Gästebad, der Hauswirtschaftsraum und die Garderobe. Über die Treppe erreichen Sie die 3 Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss.

Ausstattung:

Energieeffizienzklasse: A+

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen

Photovoltaikanlage zur Stromproduktion

22kW Wallbox – ideal für E-Mobilität

Regenwasserzisterne für Garten und WC

Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten

Carport mit direktem Zugang + 1-2 weitere Stellplätze

Helle, gut geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern

Modernes Badezimmer + Gäste-WC

Dachboden mit viel Stauraum

Maßgefertigte Insektenschutzgitter

Gepflegter Garten mit Terrasse

Biohort Gartenhaus

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Freigericht-Altenmittlau, am Ende einer Sackgasse – familienfreundlich und verkehrsarm.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Europaschule Kopernikusschule sowie weitere Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 30, MKK-50 und MKK-53. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Postannahmestelle, Apotheke und ein Physiotherapeut sind gut erreichbar.

Bezugsfrei nach Absprache

Provisionsfrei – kein Makler - sparen Sie fast 22.000€

Grundstücksgröße 400qm, effektiv über 500qm nutzbar

------------------------------------------------------------------

Slovenský preklad:

Tento energeticky úsporný rodinný dom (postavený v roku 2007) s obytnou plochou 117 m² a užitkovou plochou 23 m² zaujme moderným vybavením, premysleným rozdelením priestorov a pokojnou, no zároveň centrálnou polohou v slepej uličke. Disponuje 4 izbami, priestranným obývacím a jedálenským priestorom, vybavenou kuchyňou a udržiavanou záhradou – ideálne pre rodiny alebo páry s väčšími nárokmi na priestor. Iba jedným schodom sa dostanete k otvorenému obývaciemu a jedálenskému priestoru a kuchyni. V prízemí sa navyše nachádza aj kúpeľňa pre hostí, práčovňa a šatník. Po schodoch sa dostanete do 3 spální a kúpeľne v nadzemnom podlaží.

Vybavenie:

Energetická trieda: A+

Teplovzdušná čerpadlo s podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach

Fotovoltaická elektráreň na výrobu elektriny

22kW nabíjacia stanica (Wallbox) – ideálna pre elektromobilitu

Zádržný jazierko na dažďovú vodu pre záhradu a WC

Vybavená kuchyňa s vybranými spotrebičmi je zahrnutá v kupnej cene

Nakrývacia garáž (carport) s priamej prístupom + 1-2 ďalšie parkovacie miesta

Svetlé, dobre prenášané miestnosti s francúzskymi oknami od podlahy až po strop

Moderná kúpeľňa + hostínske WC

Pôda s bohatým úložným priestorom

Na mieru vyrobené proti hmyzu siete

Udržiavaná záhrada s terasou

Biohort záhradný domček

Dom sa nachádza v tichom, vybudovanom obytnom okolí Freigericht-Altenmittlau, na konci slepej uličky – rodinne prívetivé a s minimálnym dopravným ruchom.

Obchodné možnosti, lekári a autobusové zastávky sú dostupné do niekoľkých minút. Európska škola Kopernikusschule a ďalšie materské a základné školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti premávajú autobusové linky 30, MKK-50 a MKK-53. Tiež niekoľko fitness centier, zelené a parkové plochy, poštový úrad, lekáreň a fyzioterapeut sú ľahko dostupní.

K dispozícii na nastěhovanie po dohode

Bez provízie – žiadny realitný maklér – ušetríte takmer 22 000 €

Rozloha pozemku 400 m², efektívne využiteľných viac ako 500 m²