Predaj domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Hesensko

Už pri vstupe do domu vyžaruje nehnuteľnosť príjemnú obytnú atmosféru. Prízemie zaujme priestranným obývacím priestorom, ktorý zabezpečuje komfort bývania – v lete klimatizáciou a v zime kvalitnou pecou zo specksteinu. Pristavaná zimná záhrada rozširuje obytný priestor a umožňuje priamy prístup na terasu a do záhrady. Otvorená kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celkového obytného konceptu. Táto úroveň je zároveň doplnená hosťovskou toaletou.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri pohodlne usporiadané spálne, vrátane klimatizovanej rodičovskej spálne, a kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou. Zateplený podkrovný priestor ponúka priestrannú izbu, ktorá je vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo hobby miestnosť, ako aj praktickú komoru. V suteréne okrem klasických technických a domových priestorov nájdete aj útulne zariadenú hobby miestnosť so sprchovacím kúskom.

Nehnuteľnosť bola neustále udržiavaná majiteľmi a medzi rokmi 2000 a 2002 komplexne zmodernizovaná. V roku 2010 prebehlo zateplenie fasády a prestavba exteriérov. Dom je dnes v mimoriadne udržiavanom stave. Vďaka dobromu stavu môžu noví majitelia bez väčších rekonštrukčných prác vniknúť dverami a hneď od prvého dňa sa cítiť ako doma.

Vybavenie:

Komplexná modernizácia 2000–2002:

• Obnova okien a vstupných dverí

• Inštalácia modernej vstavanéj kuchyne

• Nová parketová podlaha v obývacom priestore

• Rekonštrukcia všetkých kúpeľní

• Obnova vnútorných dverí a schodiska

• Pristavaná priestranná zimná záhrada

• Obnova vykurovacieho systému (2000)

• Kvalitná pec zo specksteinu v obývacej izbe

Ďalšie modernizácie:

• Nové podlahové krytiny v nadzemnom podlaží (2005)

• Inštalácia zdvíhacieho zariadenia v suteréne (2006)

• Inštalácia klimatizácie v obývacej izbe a spálňach (2006)

• Úplné zateplenie fasády s novou omietkou (2010)

• Terasu úplne obnovenú a novozateplenú (2012)

• Modernizácia jedálne; obnovenie dizajnu stropov a stien (2017)

Všeobecné:

• Kompletný suterén s hobby miestnosťou a sprchovacím kúskom

• Garáž s dodatočným úložným priestorom vo druhom podlaží

Nehnuteľnosť sa nachádza v Niederrodenbachu, obľúbenom sídlisku obce Rodenbach, priamo pred bránami Hanau. Obec leží v okrese Main-Kinzig a spája bývanie v prírode s vynikajúcou infraštruktúrou. Niederrodenbach je mimoriadne obľúbený najmä medzi rodinami. Nákupné možnosti, materské škôlky, školy, lekári a množstvo služieb sú ľahko dostupné.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: Vďaka blízkym diaľniciam A66 a A45 existujú rýchle spojenia smerom na Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg a Fulda. Stanica Rodenbach poskytuje spojenie s Kinzigtalbahn v rámci Regionálneho dopravného zväzu Rhein-Main (RMV), čo zaručuje krátke dojazdy aj pre dochádzajúcich.

Aj rekreačné vyžitie je vysoké: Rodenbach leží na okraji Vorspessa a je obklopený rozľahlými lesmi a rekreačnými oblasťami. Mnoho cyklistických a peších trás, športových klubov, kultúrnych podujatí a voľnočasových aktivít robí z tejto obce atraktívne miesto pre život mladých aj starších.

Komplexná modernizácia 2000–2002:

• Obnova okien a vstupných dverí

• Inštalácia modernej vstavanéj kuchyne

• Nová parketová podlaha v obývacom priestore

• Rekonštrukcia všetkých kúpeľní

• Obnova vnútorných dverí a schodiska

• Pristavaná priestranná zimná záhrada

• Obnova vykurovacieho systému (2000)

• Kvalitná pec zo specksteinu v obývacej izbe

Ďalšie modernizácie:

• Nové podlahové krytiny v nadzemnom podlaží (2005)

• Inštalácia zdvíhacieho zariadenia v suteréne (2006)

• Inštalácia klimatizácie v obývacej izbe a spálňach (2006)

• Úplné zateplenie fasády s novou omietkou (2010)

• Terasu úplne obnovenú a novozateplenú (2012)

• Modernizácia jedálne; obnovenie dizajnu stropov a stien (2017)

Všeobecné:

• Kompletný suterén s hobby miestnosťou a sprchovacím kúskom

• Garáž s dodatočným úložným priestorom vo druhom podlaží