Predaj domu 4+1 • 145 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove – očarujúcom riadovom dome, ktorý dokonale spája pokoj, prírodu a centrálnu polohu.

Dom sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite v Kleinostheim a vďaka premyslenému rozdeleniu priestorov a rozmanitým možnostiam využitia je ideálny pre mladé rodiny.

Prízemie:

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a umožňuje priamy prístup na prikrytú terasu a do záhrady. Terasu navyše vybavuje elektrická markíza, ktorá zabezpečuje ochranu a komfort za každého počasia.

Priľahlá kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou vrátane všetkých spotrebičov. Praktická návštevná toaleta dopĺňa toto poschodie.

1. poschodie:

Na prvom poschodí sa nachádza detská izba a veľmi priestranná rodičovská spálňa. Pôvodne boli tieto priestory oddelené ako dve samostatné izby, pričom ich je možné s minimálnym úsilím opäť spojiť či rozdeliť.

Svetlá kúpeľňa ponúka veľa priestoru a je vybavená vaňou aj sprchou – ideálna pre rodiny.

Poschodie pod strechou / Galéria:

Otvorte podkrovná galéria vytvára vzdušný pocit a je výborne využiteľná ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo priestor pre koníčky.

Na požiadanie môže vzniknúť aj uzavretý priestor.

Malá kúpeľňa pre hostí a veľká prikrytá strešná terasa robia toto poschodie mimoriadne atraktívnym.

Suterén:

Suterén ponúka dva priestranné priestory:

– priestor, ktorý doteraz slúžil ako práčovňa a dielňa,

– ďalší priestor, ktorý bol využívaný ako hobby a párty miestnosť.

Tým je zabezpečený dostatok úložného priestoru a využiteľnej plochy.

Záver:

Univerzálny, svetlý a prírodou obklopený riadový dom s veľkým potenciálom – ideálny pre rodiny, páry alebo pre ľudí, ktorí chcú zladiť bývanie, prácu a prírodu.

Riadový dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít v Kleinostheim, mieste, ktoré je cenené pre vynikajúcu infraštruktúru a rýchlu dostupnosť okolitých miest.

Okolie ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a krátkych ciest ku všetkým dôležitým zariadeniam.

Kleinostheim má vynikajúce dopravné spojenie s regionálnou aj nadregionálnou dopravnou sieťou. Blízka cesta B8 umožňuje rýchlu dopravu do Aschaffenburgu, Hanau a Frankfurta. Diaľnice A3 a A45 sú dosiahnuteľné len za pár minút, čo robí túto lokalitu ideálnou pre dochádzajúcich do práce.

Veľkou výhodou tejto polohy je blízkosť k množstvu zariadení pre každodenné potreby. Supermarkety, pekárne, lekárne, lekári a ďalšie obchody sú dostupné pešo, takže je možné rýchlo a jednoducho začleniť mnoho úkonov do každodenného života.

Kleinostheim ponúka široké spektrum škôl a materských škôl, medzi ktoré patria mimo iné:

– Základná škola Ketteler

– Škola Dr.-Albert-Liebmann

– Materská škola St. Markus

– Materská škola St. Laurentius

– Detské jesle St. Vinzenz von Paul

– Materská škola St. Leonhard

Lokalita je preto ideálna najmä pre rodiny, ktoré ocenia krátke vzdialenosti a dobre rozvinuté možnosti starostlivosti o deti.

Verejnou dopravou sú všetky okolitých obce ľahko dostupné. Autobusová zastávka sa nachádza v krátkej vzdialenosti a ponúka pravidelné spoje do blízkych obcí a miest. Stanica Kleinostheim navyše zabezpečuje pohodlné spojenie s regionálnou železničnou sieťou, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším miestam v regióne (napr. Aschaffenburg cca 4 minúty, Frankfurt cca 30 minút).

Výnimočným zážitkom pre voľný čas a relaxáciu je aquapark Vitamar. So svojím priestranným bazénom, saunovým svetom a rozmanitými ponukami pre deti aj dospelých ponúka ideálnu príležitosť, ako si užiť voľný čas alebo zostať športovo aktívny.

– Podlahové kúrenie

– Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi

– Prikrytá terasa s elektrickou markízou

– Veľká prikrytá strešná terasa

– Garáž a parkovacie miesto

– Veľká kúpeľňa s vaňou a sprchou

– 2 návštevné toalety