Predaj bytu 4+1 • 70 m² bez realitkyKöln Humboldt-Gremberg Nordrhein-Westfalen 51105
Nový
Köln Humboldt-Gremberg Nordrhein-Westfalen 51105MHD do minúty pešoCena357 000 €
Preložené AI
Na predaj je prenajatý 4-izbový byt určený na kapitálovú investíciu. Nehnuteľnosť je prenajatá za mesačný nájom 1.980 € (bez zahrnutia nákladov), čo predstavuje výnos približne 6,7 %. V roku 2026 prebehla pred novým prenájmom komplexná rekonštrukcia.
Možnosti nákupu potravín a základného tovaru sú v bezprostrednej blízkosti. Autobusová zastávka sa nachádza priamo v okolí, čo zaručuje rýchle spojenie do Deutzu a do centra mesta.
Okrem toho je TH Köln dostupná autobusom alebo bicyklom za pár minút.
Aj pre automobilovú dopravu je poloha atraktívna: diaľnice A3, A4 a A559 sú rýchlo dostupné a umožňujú rýchle spojenie do všetkých smerov.
Kombinácia priamej infraštruktúry, dobrej dopravnej dostupnosti a hodnoty pre voľný čas robí túto lokalitu zaujímavou aj pre kapitálových investorov.
Rekonštrukcia v roku 2026 zahŕňa:
- Elektroinštaláciu
- Kúpeľňu
- Steny (v Q3 omietnuté)
- Zavesené stropy s integrovanými LED svietidlami
- Dvere a rámy
- Reálne parkety z masívneho dreva (dub)
Poplatok: približne 234 € – z toho prenositeľné: približne 163 € – rezervy: približne 40 €.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1036763 |
| Úžitková plocha | 70 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 100 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSiegburger Straße
🚶 32 m (0 min)
PoštaKiosk Schneider
🚶 210 m (3 min)
ObchodNetto City
🚶 51 m (1 min)
BankaVolksbank Köln Bonn eG
🚶 178 m (2 min)
ReštauráciaMeta
🚶 55 m (1 min)
LekáreňHubertus-Apotheke
🚶 64 m (1 min)
ŠkolaJanusz-Korczak-Schule
🚶 323 m (4 min)
Materská škola
🚶 411 m (5 min)
ŠportoviskoRuder- und Tennisklub Germania
🚘 967 m (4 min)
Ihrisko
🚶 106 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena357 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.