Predaj bytu 4+1 • 70 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50823
Nový
Köln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50823MHD 4 minúty pešoCena425 000 €
Preložené AI
Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný byt v obľúbenom mestskom štvrti Ehrenfeld. Byt je prenajímaný za mesačný čistý nájom vo výške 2.000 €, čo zodpovedá hrubému nájomnému výnosu 5,6 %.
Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti Ehrenfeld. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, kaviarne, reštaurácie, lekárne, ako aj množstvo ďalších zariadení každodenného života sú pohodlne dostupné pešo.
Vďaka vynikajúcemu spojeniu s MHD je možné rýchlo sa dostať do kolínskeho centra, na hlavné nádražie a do ďalších mestských častí.
Rekonštrukcia v roku 2026 zahŕňa:
- Elektroinštaláciu
- Kúpeľňu
- Steny (do Q3 hladké omietnuté)
- Zavesené stropy s integrovanými LED bodovými svetlami
- Dvere/rámy
- Parkety z masívneho dreva (dub)
Poplatok za správu domu: cca 336 €
z toho prenášaná časť: cca 268 €
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1036630 |
| Úžitková plocha | 70 m² |
| Dispozícia | 4+1 |
|---|---|
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 6 071,43 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDKörnerstraße
🚶 348 m (4 min)
PoštaPostbank Finanzcenter
🚶 488 m (6 min)
ObchodAlnatura Super Natur Markt
🚶 273 m (3 min)
BankaWestern Union
🚶 338 m (4 min)
ReštauráciaBadenbaden
🚶 120 m (1 min)
LekáreňEngel Apotheke
🚶 344 m (4 min)
ŠkolaKatholische Grundschule Vincenz Statz
🚶 427 m (5 min)
Materská školaStädtischer Kindergarten Vogelsanger Straße
🚶 23 m (0 min)
ŠportoviskoNeptunbad Garden Loft
🚶 68 m (1 min)
Ihrisko
🚶 139 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena425 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.