Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyKölner Str. 7D, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vítame vás vo vašom novom domove! Tento exkluzívny 4-izbový podkrovný byt spája priestranné bývanie s jedinečným výhľadom. Na približne 94 m² vás očakáva premyslené rozloženie priestoru, ktoré zaujme svojou svetlosťou a pôvabným štýlom penthouse.

Už pri vstupe do priestrannej obývacej a jedálenskej časti upúta pozornosť pohľad cez veľké, v roku 2016 obnovené okná (trojitá izolácia). Osobitnou atrakciou je južný balkón: Tu si môžete vychutnať slnečné hodiny a diaľkový výhľad až na katedrálu v Kolíne.

Lokalita: Mestský život s vynikajúcou dostupnosťou

Byt sa nachádza v mimoriadne centrálnej časti Frechenu a ponúka dokonalú infraštruktúru:

• Všetko pešo: Rôzne supermarkety, diskontné obchody a drogérie pre každodenné potreby, ako aj útulné kaviarne, pekárne, kaderníctva a miestny týždenný trh sú dostupné za pár minút.

• Rodinne prívetivé prostredie: Materské školy a všetky typy škôl (základné aj stredné) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Čistá zábava: Či už kino, bazén, knižnica, športoviská alebo výlet do Quarzwerken – Frechen ponúka rozmanité aktivity pre každý vkus.

• Skvelá dostupnosť: Linka KVB 7 stojí v bezprostrednej blízkosti a dopraví vás priamo do centra Kolína za krátky čas. Šoféri profitujú z rýchlej prípojky na diaľničný uzol Köln-West (A1) smerom na Kolín, Leverkusen a Aachen.

Vybavenie na najvyššej úrovni

Byt je v prvotriednom stave:

• Bývanie v komforte: Vysokokvalitné parkety z pravého dreva vo všetkých obytných priestoroch, spolu s podlahovým kúrením (centrálne plynové kúrenie), vytvárajú útulnú atmosféru.

• Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa (z roku 2017) je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Jedno technické vymoženie – kuchynské okná sa dajú pohodlne otvárať elektricky.

• Kúpeľňová oáza: Kúpeľňa bola v roku 2017 kompletne zmodernizovaná a ohromuje nadčasovým dizajnom a elegantným umývadlovým pultom.

• Priestorový zázrak: Okrem spálne ponúkajú dve ďalšie izby ideálne možnosti využitia ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Praktická práčovňa priamo v byte poskytuje dostatok miesta pre práčku a zásoby.

• Extra vybavenie: K bytu patrí vlastná pivnica, spoločný priestor na bicykle a dve parkovacie miesta v podzemnej garáži (určené pre dvojparkovanie), čím sa zabúda na starosti s hľadaním parkovacieho miesta.

Fakty na prvý pohľad:

• Obytná plocha: cca 94 m²

• Izby: 4 (spálňa, izba pre dieťa, pracovňa, obývanie/jedáleň)

• Poschodie: podkrovie (s penthouse charakterom)

• Rok výstavby: 1991 (okná 2016, kúpeľňa/kuchyňa zmodernizované v roku 2017)

• Osobitosti: Južný balkón s výhľadom na katedrálu, parkety, podlahové kúrenie

• Parkovanie: 2 miesta v podzemnej garáži (dvojparkovanie)