Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyPrinz-Regent-Str. 79b Bochum Südwest Weitmar Nordrhein-Westfalen 44795

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 7.783 m² ist mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und ausreichend Freiflächen.

Táto nedávno zrekonštruovaná vlastnícka bytosť sa nachádza v upravenom obytnom komplexe v obľúbenej štvrti Bochum-Weitmar. Priestranný pozemok s celkovou rozlohou približne 7.783 m² je zastavaný deviatimi viacfamilijnými domami a poskytuje svojim obyvateľom príjemnú obytnú atmosféru s množstvom zelene a dostatočnými vonkajšími priestormi.

Die hier angebotene Wohnung umfasst einen Miteigentumsanteil von 14/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum und ist mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 70 im 5. Obergeschoss sowie einem Kellerraum verbunden. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.

Ponúkaný byt zahŕňa spoluvlastnícky podiel 14/1000 na spoločnom vlastníctve a je spojený s výlučným vlastníctvom bytu č. 70 na 5. poschodí a s pivnicou. Budova bola postavená medzi rokmi 1970 a 1972 masívnou stavbou a disponuje šiestimi podlažiami so spolu dvanástimi obytnými jednotkami. Osobný výťah uľahčuje prístup na vyššie poschodia.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschoss stehen ein Waschkeller sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zudem darf das Schwimmbad im benachbarten Gebäude von den Bewohnern mitgenutzt werden – ein attraktives Plus an Freizeitkomfort.

Byt ponúka obytnú plochu cca 72 m², rozdelenú na obývaciu izbu s prístupom na loggiu, dve spálne, kuchyňu a kúpeľňu. Vonkajšie múry budovy sú masívne spracované, omietnuté a natreté. V suteréne sú k dispozícii práčka a samostatná pivnica. Okrem toho môžu obyvatelia využívať aj bazén v priľahlom dome – atraktívny príplatok k voľnočasovému komfortu.

Das monatliche Hausgeld im Jahr 2025 beträgt 556 € und umfasst die laufenden Betriebs-, Heiz- und Verwaltungskosten, sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von 58,33 €.

Mesačný poplatok za dom v roku 2025 činí 556 € a zahŕňa bežné prevádzkové, vykurovacie a správne náklady, ako aj pripísanie rezervy vo výške 58,33 €.

Diese charmante Etagenwohnung in der Prinz-Regent-Straße 79b befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bochum, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag äußerst angenehm gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl kulinarische Vielfalt als auch bequemes Einkaufen bieten.

Tento očarujúci byt v Prinz-Regent-Straße 79b sa nachádza v žiadanej časti Bochumu, živej štvrti v srdci Porúria. Okolie sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou, ktorá robí každodenný život mimoriadne pohodlným. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií, ktoré ponúkajú nielen pestrú kulinársku scénu, ale aj pohodlné nakupovanie.

Für Familien stehen zahlreiche Schulen und Kindergärten zur Auswahl, während diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.

Pre rodiny sú k dispozícii četné školy a materské škôlky, zatiaľ čo rozmanité možnosti voľnočasových aktivít, ako parky a športoviská, zabezpečujú vyváženú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt und darüber hinaus, während wichtige Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: verejná doprava umožňuje rýchle spojenia do celého mesta a ďalej, pričom dôležité diaľnice sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Dank der zentralen Lage in einem etablierten Stadtteil bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer dynamischen Stadt, verbunden mit der Ruhe und dem Komfort einer charmanten Nachbarschaft.

Vďaka centrálnej polohe v zavedenom mestskom obvode ponúka tento byt ideálnu kombináciu mestského života a možností úniku do zelene. Tu si vychutnáte výhody dynamického mesta spojeného s pokojom a komfortom očarujúcej susednej štvrtky.

Oventa GmbH

Große Bleiche 5

26789 Leer

Geschäftsführer: Andrej Schneider

Handelsregister: HRB 205571

UStId.-Nr.: DE348028189

Oventa GmbH

Große Bleiche 5

26789 Leer

Konateľ: Andrej Schneider

Obchodný register: HRB 205571

DIČ: DE348028189