Predaj bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyFuhlsbüttler Straße 574 Hamburg Ohlsdorf Hamburg 22337

Vitajte vo vašom novom domove v žiadanej štvrti Ohlsdorf, nachádzajúcej sa na ulici Fuhlsbüttler. Byt sa rozprestiera na 77,56 m² a pozostáva z veľkého obývacieho salónu s prístupom na balkón orientovaný na juh, svetlého polopokoja orientovaného na juh a priestrannej izby orientovanej na sever. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malú rodinu. Kúpeľňa z roku 2014 je svetlá a funkčná, poskytuje dostatok miesta pre každodenné potreby. Budova bola priebežne modernizovaná počas posledných rokov. Naposledy bola strecha minulý rok vymenená podľa najnovších štandardov. V bežiacom roku budú kompletné výťahy obnovované, pričom suma za túto obnovu je už plne uhradená. V poplatku za bývanie je stanovená fixná suma na tvorbu rezerv, pričom nedochádza k žiadnemu meškaniu v sanácii!

Dopravné spojenie by sa ťažko dalo zlepšiť. V bezprostrednej blízkosti nájdete autobusovú zastávku na Hebebrandtstrasse a S-Bahn stanicu Rübenkamp. Tiež sa v pešej vzdialenosti buduje nová železničná stanica Barmek Nord pre linku U5. Obchodné možnosti na prilehlej Fuhlsbüttler Straße sú veľmi dobré a rozmanité – ponuka tu zahŕňa lekárov, lekárne, krčmy, pekárne aj reštaurácie. Základné aj stredné školy sa nachádzajú v blízkosti a Asklepios Klinik Barmbek je vzdialená len pár minút chôdze.

Zhrnuté – tento byt v Ohlsdorfe predstavuje vynikajúcu príležitosť bývať v atraktívnej a dobre dostupnej časti Hamburgu alebo ho využiť ako investičný projekt na prenájom. Kombinácia priestranných izieb, balkóna na oddych vonku a blízkosti verejnej dopravy, nákupných možností a škôl robí túto ponuku mimoriadne lákavou.

Tento byt by sa čoskoro mohol stať vašim novým domovom! Ak máte záujem, radi vám zašleme podrobný informačný materiál. Ak máte otázky ohľadom modernizácie, sme vám k dispozícii s rozsiahlymi radami, keďže sme byt sami mnohé roky obývali a objekt dobre poznáme. Keďže ide o súkromný predaj a záujem je veľký, prosíme o pochopenie, ak by sme mohli odpovedať s miernym oneskorením.

Ulica Fuhlsbüttler sa nachádza v hamburskej štvrti Ohlsdorf, ktorá je známa svojím skvelým spojením na verejnú dopravu a ponúka v bezprostrednej blízkosti množstvo zelených plôch. Osobitným lákadlom je blízkosť k hamburskému mestskému parku s obľúbeným planetáriom.

Kúpeľňa je celkom na modernej úrovni. Kuchyňu si môžete podľa svojich predstáv znovu zariadiť, pričom praktický pôdorys ponúka dostatok priestoru pre vaše nápady. Parkety už však cítia svoje roky a je potrebné ich prípadne opraviť alebo vymeniť. Elektrická inštalácia je funkčná, avšak mala by byť modernizovaná. Strecha obnovená minulý rok zatiaľ nie je zahrnutá v energetickom preukaze, a preto je možné očakávať ešte priaznivejšie spotrebitelské hodnoty.