Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyStuttgart Heumaden Baden-Württemberg 70619

Diese durchdacht und hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen, wertstabilen Ausbaustandard. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung von Grund auf erneuert – von der Elektrik bis zur Oberflächengestaltung. Das Ergebnis ist eine sofort bezugsfertige Einheit, die keine Wünsche offenlässt und sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet ist.

Táto premyslene zrekonštruovaná a kvalitne kompletne obnovená dvojizbová bytosť s približne 69 m² obytného priestoru zaujme svojím moderným, hodnotovo stabilným štandardom úprav. V roku 2026 bol byt úplne zrekonštruovaný – od elektroinštalácie až po úpravu povrchov. Výsledkom je byt okamžite dostupný na nasťahovanie, ktorý nenechá nič priazni a je výborne vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz – ein klarer Pluspunkt in dieser begehrten Stuttgarter Lage.

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži – jednoznačný bonus v tejto žiadanej stuttgartskej lokalite.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Bei einem Erwerb als Anlageobjekt ist eine Sondermietverwaltung für zwei Jahre inklusive. So profitieren Sie von Anfang an von einer professionellen, sorgenfreien Betreuung Ihrer Investition.

Pre investorov je obzvlášť zaujímavé: Pri kúpe ako investičného objektu je zahrnutá špeciálna správa prenájmu na dva roky. Tak od začiatku profitujete z profesionálnej a bezstarostnej starostlivosti o vašu investíciu.

Stuttgart-Heumaden liegt auf den Fildern im Südosten Stuttgarts und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Nahversorgung und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Über den ÖPNV sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangt man bequem in die Stuttgarter City und an den Flughafen / die Messe. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

Stuttgart-Heumaden sa nachádza na Fildern, na juhovýchod od Stuttgartu, a spája pokojné, zelené bývanie s vynikajúcim spojením do centra mesta. Táto štvrť je charakterizovaná príjemnou zmesou ustáleného obytného prostredia, dostupnosti základných služieb a rekreačných príležitostí. Obchody s bežnými potrebami, lekári, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Vďaka MHD a blízkym hlavným dopravným tepien sa pohodlne dostanete do stuttgartskej centra a na letisko / veľtrh. Lokalita, ktorá osloví rovnako rodiny, pracujúcich aj investorov.

- Kernsanierung 2026 - Durchgehend hochwertiger Ausbaustandard

- Kompletná rekonštrukcia 2026 – Celkovo vysoko kvalitný štandard úprav

- Eichenparkett für eine warme, edle Wohnatmosphäre

- Dubový parket pre teplú, elegantnú atmosféru bývania

- Modernes Duschbad

- Moderné sprchové kúpeľňové zariadenie

- Dreifach verglaste Fenster für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz

- Trojsklo pre vysoký komfort bývania a energetickú efektívnosť

- Komplett neue Elektrik inkl. Netzwerk und Glasfaser - perfekt für das Arbeiten von zu Hause

- Kompletná nová elektroinštalácia vrátane sietí a optických vlákien – ideálna pre prácu z domu

- Stimmungsvolle Deckenspots

- Náladové osvetlenie zo stropných svetiel

- Eigener Tiefgaragenstellplatz

- Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Bei Kapitalanlage: Sondermietverwaltung für zwei Jahre inklusive

- Pri investičnom nákupe: zahrnutá špeciálna správa prenájmu na dva roky