Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Tento podkrovný byt s využiteľnou plochou nad 94 m² ponúka maximálnu súkromnosť a jedinečný pocit bývania. Štědre stropy vytvárajú napriek šikmým stenám otvorenú, svetlú a vzdušnú atmosféru.

Veľké strešné okná a oknová fasáda zároveň zabezpečujú mimoriadne vysoký prienik svetla a trvalo prívetivé obytné prostredie.

V rámci zaskladnenia podkrovia bol v existujúcej budove vytvorený nový byt, ktorý sa vďaka nedávno vykonaným úpravám a rekonštrukciám prezentuje v modernom a aktuálnom stave.

Dispozícia ponúka príjemnú otvorenú obývaciu a jedálenskú časť, veľkorysú spálňu, štýlovú kúpeľňu s prirodzeným svetlom vybavenú vaňou, sprchou a WC, ako aj samostatné WC a praktický úložný priestor.

V chodbách, obývacej aj spálňovej časti bol byt vybavený kvalitnou drevenou parketovou podlahou, zatiaľ čo v kuchyni, kúpeľni a WC je položená vodovzdorná vinylová podlaha.

Vlastný pivničný priestor a spoločná práčovňa (s vlastným pripojením pre práčku a sušičku) dopĺňajú túto ponuku.

Ohrev a teplá voda sú zabezpečené pomocou decentralizovaného priamého okruhu kúrenia.

Lokalita zaujme príjemným pokojom a uvoľneným obytným prostredím, pričom nákupné možnosti, infraštruktúra a dopravná dostupnosť sú rýchlo a pohodlne dosiahnuteľné.

Byt je voľný a okamžite k dispozícii, čím ponúka príležitosť ako pre vlastníkov, tak pre investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v malom viacfamilijnom dome (prízemie + 1 poschodie + podkrovie s 5 obytnými jednotkami) v tichej a príjemnej oblasti v západnej časti Germeringu.

Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne, ako aj pivnice, kaviarne a reštaurácie sú pohodlne dostupné. V bezprostrednom okolí sa tiež nachádzajú školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Cez blízku stanicu S-Bahn (S8) existuje priame spojenie do centra Mníchova a na letiskový terminál. Navyše diaľnice A96 a A99 zabezpečujú rýchly prístup k regionálnej a nadregionálnej cestnej sieti.

Početné zelené plochy a rekreačné možnosti v okolí ponúkajú vysokú hodnotu voľnočasových aktivít a vyzývajú na prechádzky, šport a oddych na čerstvom vzduchu.

• veľmi udržiavaný malý viacfamilijný dom s 5 obytnými jednotkami

• Svetlý obývací a jedálenský priestor

• Parketová podlaha v chodbách, obývacích a spálňových miestnostiach

• Vodovzdorná vinylová podlaha v kuchyni, kúpeľni a WC

• Kvalitné sanitárne zariadenie

• Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vaňou a sprchou

• Samostatné WC

• Praktický úložný priestor

• Biele iziebné dvere

• Vlastný pivničný priestor

• Práčovňa s vlastným pripojením na vodu a elektrinu

Byt sa predáva bez realitnej kancelárie, a preto je bez provízie.

Byt sa nachádza vo 2. poschodí (= podkrovie) bez výťahu.

Dispozícia uvedená v tomto expozícii nie je v mierke.

Uvedená užitná plocha v expozícii zahŕňa aj pomerné plochy s výškou pod 2 m.

Vlastné parkovacie miesto nie je k dispozícii, avšak v bezprostrednom okolí sa nachádzajú verejné parkoviská.

Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený.