Predaj domu 4+1 • 113 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Pôvabný riadový dom na konci radu so záhradou, krbom a veľkým potenciálom v Marle – Sickingmühle. Snívate o vlastných štyroch stenách, kde sa vaše deti môžu bezstarostne hrať na rozľahlej záhrade, zatiaľ čo vy strávite príjemné večery pred praskajúcim krbom?

Tento pôvabný rohový dom z roku 1980 vám umožní, aby bol sen o vlastnom dome na dosah ruky!

Hlavné výhody na prvý pohľad

# Veľa priestoru pre všetkých: 113 m² čistej obytného priestoru rozložených na dve plné poschodia – úplne bez rušivých šikmých stien v hornom poschodí!

# Veľkorysý rodinný pozemok: Celkovo 564 m² kupovného pozemku s priestrannou záhradou a útulnou, prístreškovou terasou pre príjemné grilovacie večery.

Detsky prívetivý, idylický a výborne dostupný

Dom sa nachádza v dobre ustálenej a veľmi obľúbenej obci

Marl – Sickingmühle

# Pre najmenších: základná škola, materské školy a lekári sa nachádzajú priamo na mieste a zabezpečujú krátke a bezpečné trasy v každodennom živote.

# Nakupovanie: Dobré možnosti nákupov sú rýchlo dostupné.

# Dopravné spojenie: Cestujúci do práce dosiahnu diaľnice A52 a A43 za pár minút autom.

Takisto centrum Marlu aj nádherné Haltern am See sú rýchlo dosiahnuteľné.

Rozloženie priestorov – Dokonale premyslené pre každodenný život

Prízemie: Srdce rodinného života (cca 58,30 m²)

Tu sa stretáva rodina. Veľká sklenená fasáda vytvára príjemnú, priateľskú atmosféru.

# Obývanie a jedáleň: Priestranných 24,42 m² v obývacom priestore s útulným krbom a samostatná jedáleň s 14,05 m² – ideálna pre veľký rodinný stôl. Odtiaľto máte priamy vstup na prístreškovú terasu a do záhrady.

# Kuchyňa: 7,97 m², priamo naviazaná na jedáleň.

# Vstupná hala: Praktická predsieň (7,12 m²) s pripojeným WC pre hostí (1,36 m²).

Horné poschodie: Vaša súkromná oáza pohody (cca 54,71 m²)

# Rodičovská spálňa: Úžasne priestranná izba s 17,03 m².

# Detské izby 1 & 2 – Maximálna flexibilita pre vaše životné plány: Obe svetlé izby (10,15 m² a 10,13 m²) ponúkajú nekonečné možnosti usporiadania. Vďaka optimálnemu rozloženiu bez šikmých stien sa hodia ideálne ako:

# Farebné detské izby s priestorom pre posteľ, písací stôl a herný kútik,

# Inšpiratívne tvorivé izby či ateliér s vynikajúcim prúdením svetla,

# Tichá pracovňa / home office – oáza pokoja.

# Mimoriadne príjemné: Obe izby majú priamy vstup na slnečnú loggiu (3,38 m²) – ideálna pre malú kávovú prestávku na čerstvom vzduchu!

# Rodinná kúpeľňa: 6,42 m² pre pokojný začiatok dňa.

# Úložný priestor: Praktická komora (1 m²) udržiava poschodie prehľadne.

Podzemné podlažie: Vysokokvalitný využiteľný priestor (cca 57 m²)

Kôlien je čiastočne obložený dlažbou a vybavený radiátormi, čo umožňuje mimoriadne rôzne využitie:

# Izba pre hostí / hobby: Priestor o rozlohe 16,47 m², ideálny ako tínedžerský priestor alebo pre návštevy.

# Praktické funkčné priestory: Veľká miestnosť (17,52 m²) s prípojkou pre práčku, samostatná kotolňa so dostatočným priestorom na sušenie prádla, ako aj komora pre domový prívod.

# Záhradná vodná pumpa: Vlastný vodovodný systém na zavlažovanie a využitie technickej vody (6,49 m²) a miestnosť pre domovú inštaláciu.

Pri záujme o obhliadku vás žiadame o predloženie potvrdenia o financovaní od vašej banky alebo dôkazu o kapitáli.

Ďakujeme za pochopenie.