Predaj domu 5+1 • 126 m² bez realitkyGelsenkirchen Resse Nordrhein-Westfalen 45892

Tento šarmantný radený dom s približne 126 m² obytnou plochou a 29 m² užitkovou plochou zaujme premysleným rozložením miestností, upraveným vzhľadom a ideálnym priestorovým aj susedským prostredím pre rodiny, páry či majiteľov domácich zvierat.

Dom sa prezentuje v dobrom stave – heslom je tu "nasťahujte sa a cíťte sa dobre".

Celkovo nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre individuálne bývanie: Spájajúci obývací a jedálenský priestor, dve svetlé detské izby, spálňa a kúpeľňa so sprchou a vaňou vytvárajú optimálne podmienky pre každodenný život. Priestor je ďalej rozšírený o samostatné toaletné zariadenie pre hostí a praktickú práčovňu. Zrekonštruovaná podkrovie poskytuje dodatočné miestnosti s flexibilným využitím.

Kvalitné parketové podlahy (v prízemí prekryté vinylovou podlahou) zabezpečujú v celom dome teplú a príjemnú atmosféru.

Kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a harmonicky zapadá do celkového konceptu. Rovnako vás pozýva krbová pec na príjemné chvíle v teplej a útulnej atmosfére.

Osobitým lákadlom je záhrada s južnou orientáciou, ktorá disponuje ideálnymi rozmermi. Spája relaxáciu a funkčnosť – je ideálna pre detské hry aj pre oddych počas teplých, ale aj chladnejších dní. Dve terasy ponúkajú rôzne možnosti využitia: zatiaľ čo jedna terasa láka na príjemné raňajky, na druhej si môžete užívať slnečné lúče až do večerných hodín.

K nehnuteľnosti patrí aj garáž a ďalšie parkovacie miesto. Mimoriadne praktický je aj susedný veľký kôlna, ku ktorému je priamy vstup zo záhrady, a ktorý ponúka veľké množstvo úložného priestoru pre záhradné náradie, bicykle či potreby pre vaše koníčky.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa. Objekt sa nachádza v obľúbenom gelsenkirchenskom mestskom štvrtí Resse.

Lokalita získava body vďaka vynikajúcej infraštruktúre: Viaceré materské školy a školy sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Aj možnosti na nákupy a prístup k rôznym lekárom sú rýchle a pohodlné. Zo všetkých strán sa totiž dostanete pešo alebo na bicykli do zelene s lúkami, poliami a lesmi približne do 5 minút.

Do diaľnic A2, A43 a A42 sa dostanete za pár minút.

Dobré spojenie s verejnou dopravou je taktiež zaručené.

Vybavenie:

- Parketové podlahy v prízemí a nadzemnom podlaží

- Elektrické rolety vo všetkých oknách

- 2 kúpeľne

- Zabudovaná kuchyňa

- Stropné svetelné body

- Krb

- Krytá aj nekrytá terasa

Prízemie: Kuchyňa s uskladňovacou miestnosťou, obývacia a jedálenská časť, toaleta pre hostí, práčovňa

Nadzemné podlažie: 1 spálňa, 1 detská izba, 1 šatník, kúpeľňa s prístupom prirodzeného svetla, sprchou a vaňou

Podkrovie: Vhodné ako kancelária, hosťovská izba, detská izba alebo hobby miestnosť, s kúrením a úložným priestorom

Modernizačné opatrenia:

Obnova kúrenia, kúpeľne, kuchyne a okien na šikmých strešných stenách nadzemného podlažia (2010), výmena vstupných dverí, obnova podláh (vinyl) v prízemí (2018) a inštalácia okien na šikmých strešných stenách podkrovia (2021).