Predaj domu 5+kk • 130 m² bez realitkyGelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45889

Dom, ktorý nie je pre každého. Ale kto ho pochopí, pochopí to hneď.

V prízemí ťa čaká otvorený obytný priestor s kuchyňou – kuchyňa a obývačka sa plynule prelínajú, priestranné a svetlé. Krbový kachle. Nové toaletné zariadenie pre hostí. Odtiaľ priamo na obloženú, prístrešenú terasu – a potom do vonkajšieho priestoru, ktorý by si v tejto cenovej kategórii neočakával. Trvalo integrovaný bazén, pergola, relaxačná zóna. A záhradná chata – kompletne nová, kompletne vybavená: barový pult, barové stoličky, projektor, plátno, pohodlné sedenie, dartovú dosku, vodovodné pripojenie, vonkajšia sprcha. Všetko zostáva. Čokoľvek vidíš, patrí k domu.

Na poschodí sa nachádza veľká kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou aj sprchou. Súčasťou je aj flexibilná izba – spálňa, kancelária alebo šatník, podľa potreby – ako aj samostatná komora na oblečenie a ďalšia spálňa.

Na podkroví nájdeš domácu izbu, ktorá bola už prerobená na plnohodnotnú kúpeľňu.

Vedľa nej je obrovská izba s rozlohou viac ako 22 m² – kto z nej chce urobiť dve izby, môže; kto ju využije ako veľkú spálňu alebo detskú izbu, má tiež úspech. Odtiaľ sa dostaneš na pôdorys, kde sa nachádza vykurovacia jednotka a technika domu – čisté, prístupné, všetko na svojom mieste.

Žiadne pevné vnútorné steny. Na streche je fotovoltaická inštalácia. Elektrické rolety. Vstavaná kuchyňa zostáva.

Klimatizácia v spálni. Garáž je k dispozícii.

Dom sa nachádza priamo vedľa Consol Parku – na dronových záberoch je to zreteľne vidieť. Dve minúty chôdze a už si obklopený zeleňou.

Okamžite na nastahovanie.

Lokalita tvorí veľkú časť ceny – a to správne.

Dom sa nachádza v Gelsenkirchen-Bismarck, priamo vedľa Consol Parku. Nie päť, ale dve minúty chôdze – a si uprostred zelene. Rozľahlý park, športoviská, letné podujatia. Na dronových záberoch je to hneď vidieť: vľavo dom, vpravo park. Takáto ponuka sa takmer nevidí.

Ulica samotná je pokojná. Žiadna tranzitná premávka, ustálené susedstvo. Kto si večer sadne na terasu, počuje len sám seba.

Nič nechýba: supermarkety, pekárne a lekári sú dosiahnuteľní za pár minút. Školy a materské školy priamo v okolí. Pre rodiny je lokalita ideálna.

Ak dochádzaš, diaľnice A2 a A42 sú dostupné za pár minút – Ruhrgebiet má v každom smere vynikajúce spojenie. Hlavná stanica v Gelsenkirchene je taktiež ľahko dostupná.

Stručne: zeleň priamo pred dverami, mesto na dosah, pokoj doma.

Vonkajší priestor

• Bazén – oválny, trvalo integrovaný, obklopený dlažbou

• Pergolová terasa – prístrešená, obložená, nová

• Záhradná chata – kompletne nová, kompletne vybavená

• Barový pult, barové stoličky, dartová doska, malá chladnička, umývadlo

• Projektor a elektrické plátno – kino v záhrade

• Vonkajšia sprcha

• Garáž a parkovacie miesto

Kúrenie a energia

• Plynové centrálne kúrenie

• Krbový kachle (v obývačke)

• Fotovoltaická inštalácia – vysoký potenciál

• Klimatizácia v spálni

• Elektrické rolety – v celom dome

Izby a rozloženie

• Prízemie: otvorená obytná kuchyňa | toaleta pre hostí (nová) | terasa

• Poschodie: kúpeľňa s denným svetlom (vaňa + sprcha) | flexibilná izba | šatník | spálňa

• Podkrovie: kúpeľňa (prebudovaná) | veľká izba (22+ m²) | pôdorys s technikou domu

• Žiadne pevné vnútorné steny – dispozícia podľa vlastnej predstavy

Kuchyňa a kúpeľne

• Vstavaná kuchyňa zostáva (pri dohode)

• Kúpeľňa na poschodí: vaňa + sprcha

• Kúpeľňa na podkroví: plnohodnotne upravená

• Toaleta pre hostí v prízemí: nová

Podlahy

• Prízemie: dlažba

• Spálne: vinyl

Ostatné

• Žiadny sklep

• Podkrovie: úložný priestor

• Ihneď na nastahovanie

• Prehliadka len s potvrdením financovania