Predaj domu • 320 m² bez realitkyGustav-Werner-Straße 10, , Bádensko-Wurttembersko

Súkromný predaj

Reprezentatívny dvojrodinný dom s možnosťou ďalšieho využitia v žiadanej lokalite v Bönnigheim

Tento architektonicky zaujímavý dom ponúka nezvyčajne pevnú a vysoko kvalitnú stavebnú realizáciu, ako aj dva priestranné byty s vkusným vybavením. Už existujúca veľká obytná plocha môže byť vďaka ďalšiemu rozvojovému potenciálu ešte zvýšená.

Priestranný prízemný byt (4,5 izby, cca 156 m²) disponuje ústretivým vstupným priestorom, ktorý vedie do reprezentatívnej obývačky s obrovskými sklenenými posuvnými dverami otvárajúcimi sa do záhrady. Z obývačky je priamy vstup na veľkú prístrešnú terasu, ktorá na južnej strane prechádza do ďalšej terasy.

Priestranná jedálenská kuchyňa s veľkým výklenkom ponúka mimoriadne pekný priestor na stolovanie.

Aj návštevná toaleta je pekne a mierne netradične umiestnená vo výklenku.

Byt má tiež veľkú spálňu s parketovou podlahou a dve ďalšie izby, z ktorých jedna má vstup na samostatnú terasu.

S výnimkou spálne je celý byt vybavený podlahovým kúrením a nadčasovo krásnymi mramorovými podlahami.

Ďalej byt disponuje spižiou a praktickou komorou s pripojením pre práčku.

Krásny, svetlý a priestranný podkrovný byt (3,5 izby, cca 125 m²) bol zateňovaný až neskôr (cca 2003).

Má nasledujúce prednosti:

S tromi priestrannými izbami a svetlým vstupným priestorom s podkrovnou loggiou má byt mimoriadne pekný pôdorys.

Veľké podkrovné okná s elektrickými žalúziami, elektricky ovládaná markíza pri loggii a predovšetkým dobrá izolácia zabezpečujú, že byt v lete nie je príliš horúci.

Vďaka vysokému priečnemu stropu vzniká vyšší priestor s menším počtom šikmých častí stropu.

Okrem podkrovej loggie na južnej strane má byt ďalší, prevažne prístrešný balkón na západnej strane, ktorý je možné využívať v závislosti od dennej doby a počasia.

Vybavenie je veľmi kvalitné. Ponúka nadčasový moderný vstavaný nábytok od stolára v kuchyni, chodbách a kúpeľni. Podlahy tvoria parket zo masívneho dreva (dub) a vysoce kvalitné pieskovo odtieňované keramické dlaždice s prírodným vzhľadom kameňa.

V suteréne dom poskytuje ďalší obytný priestor:

- dve izby s celkovou rozlohou cca 39 m²,

- ako aj nevyužitý priestor bývalého bazénu, ktorý slúži ako rezerva pre ďalšie možnosti využitia (napr. wellness oáza, fitness alebo terapeutická miestnosť, kancelária, ďalší byt …).

Ďalšou výnimočnosťou je mimoriadne veľká dvojgaráž, v ktorej nielenže sa zmestia dva SUV, ale aj bicykle, záhradný nábytok, kontajnery na odpad, drevo na krb atď. Garážové dvere sú úplne potiahnuté z medi, čo im zaručuje nadčasovú odolnosť. Keďže sú ťažké, otvárajú sa a zatvárajú jednoducho elektricky stlačením tlačidla.

Oba byty – v prízemí aj na podkroví – majú samostatné plynové kúrenie (v podkroví z roku 2016, v prízemí z roku 2013).

Energetický preukaz je k dispozícii pri obhliadke.

Rok výstavby domu je 1980,

pričom úprava podkrovia prebehla až približne v roku 2003.

Obidva byty sú neobsadené a môžu byť okamžite využité na bývanie alebo prenájom.

Ďalšie informácie a obhliadku poskytneme na požiadanie.

Ide o súkromný predaj bez provízie pre makléra.

Prosíme, žiadne dopyty maklérov!

Dom sa nachádza v pokojnej, ustálenej obytnom štvrti s príjemným susedstvom na okraji obce, no napriek tomu s krátkymi vzdialenosťami ku všetkým centrálne vybaveným inštitúciám, ako sú školy, materské školy, obchody, služby, gastronómia.

Bönnigheim nielenže poskytuje základné denné potreby (supermarkety, pekárne, mäsiarov), ale disponuje aj dobrou infraštruktúrou.

Praktické sú aj ambulancie všeobecných lekárov, špecialistov a lekárne, ktoré sa nachádzajú v centre mesta.

Verejná doprava je zabezpečená pešo dostupnou autobusovou zastávkou a nedalekými železničnými stanicami v Kirchheim a.N. a Bietigheim-Bissingen.

Okrem možností na voľnočasové vyžitie, ktorá priamo od domu vedie do okolitej prírody (polia, vinice, lesy), je k dispozícii množstvo spolkových aktivít a kultúrnych podujatí.

Kvalitné a solídne stavebné prevedenie a vkusné vybavenie – pozri popis nehnuteľnosti.