Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Haus/ Pozemok

- 74912 Kirchardt

- Pozemok 431 m² na svahu

- V cene je zahrnuté aj 1/6 spoluvlastníctva súkromnej ulice pri pozemku (čo zodpovedá ďalším 38 m²)

- Celkovo zodpovedá 469 m²

- Rodinný dom (Hanse Haus Typ Stadtvilla s valbovým strechou) 170 m² obytného priestoru. 2 plné poschodia (prízemie hotové podľa drevostavby s betónovým obytným pivnicou)

- Rok výstavby 2021 (dezembrový 2021 – prvé užívanie)

- Vykurovanie vzduch-voda tepelné čerpadlo (Stiebel Eltron LWZ 5s Plus)

- cca 90 m² podkrovia s vysúvacími schodmi

- Vetrací systém (cirkuluje čerstvý vzduch cez každý priestor proti vzniku plesní)

- Podlahové kúrenie

- Kompletné obklady (veľké obklady 120 x 60 cm, kúpeľne 30 x 60 cm)

- Energetická trieda KfW 55 (pri budúcej inštalácii fotovoltickej elektrárne by zodpovedala KfW 40 Plus)

- Kuchyňa Nolte s voľne stojacým ostrovčekom, quartzová doska (servírovací pult)

- Veľká (1,8 m) chladnička s mrazničkou Side by Side od Samsung so zásobníkom na ľad a vodu (pevné pripojenie na vodu), barovým priestorom

- Umývačka riadu, rúra a mikrovlnná rúra od Neff. Rúra s funkciou samočistenia a s vysúvacimi dvierkami. Umývačka riadu ovládateľná cez aplikáciu. Mikrovlnná rúra bez otočného taniera, no s väčším úložným priestorom.

- Bora indukčná doska s integrovaným digestorom

- Pripojenie optických vlákien

- Na streche je inštalovaná satelitná veža

- Vonkajšie dvere s fóliou v odtieni antracit s otlačkovým čítačom a elektronickým motorovým zámkom

- Všetky okná vonku fóliované antracitom

- 2 videodverové interkomy s nahrávaním kamery a ovládané cez aplikáciu

- Bezpečnostný systém so zapojením polície/ochrannou službou (mäsíčne predplatné je potrebné). Zostavený zo 4 vonkajších kamier + solárnych panelov, 2 vnútorných kamier (pred dverami, pri terasových dverách), okenných a dverových senzorov, vizuálnej bariéry a ovládacej/hlasovej stanice

- Galéria/ vzduchový priestor 10 m² s zábradlím do obývačky (vrátane 3 metrového krištáľového lustra)

- 4 žalúzie pri terasových oknách s vetrným ochrancom (ovládateľné rádiovým spínačom, aplikáciou a cez zariadenia Smart Home)

- Všetky posuvné okná do podlahy a ďalšie 4 okná vybavené elektronicky ovládanými žalúziami (s prepínačom naklápania). Zvyšné žalúzie s otočným mechanizmom

- Južná a západná strana obývačky/ galérie so šitými záclonami (na južnej strane otáčateľné ako vizuálna úprava)

- Zahrnutá aj zmäkčovacia jednotka na vodu

- Presne vyrobená skriňa na topánky zahrnutá v cene

- Všetky zábradlia s quartzovými doskami

- Sprchový kút s lavicou

- Dokonalé zrkadlo do kúpeľne s LED osvetlením, zobrazením počasia/ teploty a integrovaným Bluetooth reproduktorom

- Cirkulačný okruh vrátane čerpadla a časovača na rýchlejšie ohrev vody

- Zahŕňa prípravu pre fotovoltickú elektráreň (príslušné vedenia už sú uložené)

- Hosťovská toaleta so sprchou

- Kúpeľňový/ hosťovský uterákový kúriaci panel zahrnutý v cene

- Silový prívod elektriny na západnej strane exteriéru

- Elektrický kábel pre budúce carporty a/alebo garáž, prítomné sú aj zariadenia pre garážové sklady na východnej a západnej strane

- Proti hmyzu sieťové posuvné dvere na terase

- Proti hmyzu sieťové okno v spálni

- Trojsklené okná s bezpečnostnou a protipošudkovou ochranou

- Zrážadlová nádrž na dažďovú vodu 8000 litrov

- Zachytávacia tráso pre prípravné strešné víko pri vchodových dverách je k dispozícii

- Otvorená šatnička na mieru v L tvare je k dispozícii

- Práčovňa – steny neupravené, len obložené dlažbou

- Betónový svetlovod na východnej strane prístupný vozidlám

- Vonkajší priestor: oporné múry na západnej a východnej strane, betónové schody (východná strana). 2 parkovacie miesta, vchodová zóna a terasa s drveným kameňom, zhutnené. Terasová plocha je dočasne vybavená dlažobnými kameňmi, posedovou zónou a pavilónom, taktiež oplotená.

Vonkajšia časť ešte nie je dokončená. Možná flexibilná úprava podľa osobných želaní.

Súkromný predaj – nevzniká žiadne drahé provízne poplatky makléra.

Bez záruky – bez garancie.

Moderný rodinný dom pre rodinu s až 5 členmi sa nachádza v pokojnej oblasti na okraji obce Kirchardt.

V obci sa nachádzajú 2 supermarkety (Penny, Rewe), drogéria (Rossmann), čerpacia stanica (Shell), lekáreň, 2 praktickí lekári všeobecnej praxe, pošta, stánok, materská škola, základná škola, športová hala, ihrisko, strelecký dom, kaderníctva, rôzne reštaurácie/ rýchle občerstvenie/ zmrzlinárne (nemecká, talianska, ázijská, turecká), dom dôchodcov, Volksbank a Sparkasse, a mnoho ďalších. Okrem toho je tu niekoľko spojení s verejnou dopravou.

Rýchle spojenie na diaľnicu A6 je autom dosiahnuteľné za 5 minút. Priľahlé mestá ako Heilbronn alebo Sinsheim sú taktiež dosiahnuteľné niekoľkými minútami.

Luxusnejšie až exkluzívne (pozri popis nehnuteľnosti).

Hanse Haus poskytuje 30-ročnú záruku na strechu a nosné konštrukcie (až do roku 2051).