Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Jednopodlažný rohový bungalov – navrhnutý s presvedčením, že dom by mal spájať svojich obyvateľov s krajinou a zároveň im poskytovať priestor pre spoločný život. Dôsledne prízemná architektúra robí atriový dom úplne bezbariérovým, a tak vhodným pre každú životnú etapu.

Už vstupná časť naladí na dom: vstupné dvere z tmavého dreva s geometrickým sklom, strop obložený teakom a foyer, ktoré sa jemne rozširuje do hĺbky pôdorysu.

Jedáleň tvorí priestorové centrum domu. Na mieru vyrobené teakovské vstavy a steny obložené rovnakým drevom dodávajú priestoru pokojné, vznešené teplo; svetlé kupoly privádzajú denné svetlo do centra budovy. Kuchyňa a pracovňa sa organicky dopĺňajú – obe je možné úplne zasunúť do steny za bezspárnych teakovských dverí. Kuchyňa je vybavená kvalitnými Bosch spotrebičmi a pracovnými doskami z granitu.

Odtiaľ sa priestor prelína do obývačky; spoločne tvoria tieto časti veľkorysý, nesdelený obytný priestor, ktorý je dôsledne orientovaný k záhradnej časti. Veľkoformátové posuvné dvere sa úplne otvárajú smerom von. Malý vodný prvok pridáva pokojný akcent v súkromnej záhrade; rohový pozemok rozširuje vonkajší priestor o ďalšie voľné plochy s vlastným bočným vstupom.

Na konci obytného priestoru uzatvára celopriečná krbová stena z červeného mramoru s integrovanými policovými dutinami vedomý záver – jeden z viacerých momentov v dome, kde materiál a funkcia nadobúdajú nenápadné, trvalé spojenie.

Hosťovská toaleta je prístupná z foyer. Spálňová chodba, osvetlená svetlovými kupolami a vybavená vstavanými teakovskými skrinkami, otvára prístup k trom spálňam orientovaným na záhradu, ako aj ku kúpeľni obklopenej mramorom s prízemnou sprchou.

Mramorové podlahy vo všetkých hlavných obytných priestoroch boli položené cez úplne zónový a individuálne nastaviteľný systém podlahového kúrenia.

Podzemie, prístupné po schodoch s ohybným dreveným zábradlím, svojím pôdorysom zodpovedá hlavnému obytnému priestoru v prízemí a ponúka päť ďalších miestností, ako aj vlastnú kotolňu – využiteľnú ako úložný priestor, práčovňa, miestnosť pre koníčky, dielňa alebo domáca kancelária, podľa potreby.

Garáž s ďalším vonkajším parkovacím miestom dopĺňa nehnuteľnosť.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí predávajúceho. Súkromný predaj bez zodpovednosti za vady. Údaje o plochách a pôdorysové plány sú bez záruky.

Waiblingen-Hegnach sa nachádza na vyvýšenine nad Remstalom – pokojne, zeleňou obklopený a vynikajúco napojený. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie obytné adresy v okrese Rems-Murr. Riečne lúky, ovocné sady a terasované vinice formujú bezprostredné okolie.

Dom sa nachádza v veľmi pokojnej, zelenej a bezautovej štvrti. Centrum obce Hegnach je dostupné pešo za pár minút – pekáreň, mäsiar, supermarket, lekáreň, lekári a miestni dodávatelia sú v krátkej pešej vzdialenosti. Jasličky a základná škola sa nachádzajú priamo v obytnom prostredí, na dopravne upokojnených uliciach.

Autobusové linky 212 a 214 spájajú priamo s nástupišťom vo Waiblingen; odtiaľ S-Bahn linky S2 a S3 dorazia k hlavnej stanici v Štuttgarte približne za 15 minút. Stuttgart aj Ludwigsburg sú autom cez B14 a B27 dosiahnuteľné každý do 20 minút.

Hartwald a chránená prírodná rezervácia Remsaue sú dostupné pešo – brehové cesty, lesné chodníky a vinice, ktoré sa menia s ročnými obdobiami. Historická Hegnachská mlyna s regionálnym obchodom na dvore je etablovaným výletným cieľom v okolí.

Mramorové podlahy vo všetkých hlavných obytných priestoroch sú položené cez úplne zónový a nezávisle nastaviteľný systém podlahového kúrenia. Originálne teakovské vstavy a remeselne vyrobené drevené prvky v celom dome sú riadne zachované a udržiavané.

Súkromný predaj bez provízie.

Prehliadky sú zatiaľ možné od 13. do 16. júna.