Predaj bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyDüsseldorfer Str. 14 Berlin Wilmersdorf Berlin 10719

Das im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus besticht durch seinen historischen Charme und wurde im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen auf den neuesten Stand gebracht.

Bytový dom postavený v roku 1900 zaujme svojím historickým šarmom a bol v rámci rozsiahlych modernizačných opatrení uvedený na najnovší štandard. Elegantná architektúra spája klasické prvky s modernými komfortnými riešeniami. Fasáda bola odbornými maliarskymi prácami obnovená, boli pridané balkóny a celá elektroinštalácia aj rozvody domu boli zmodernizované. Okrem toho boli v prednej budove a v príčnom objekte inštalované výťahy, aby bol zabezpečený maximálny komfort bývania.

Ausstattung

Vybavenie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Düsseldorfer Straße 14 – einer stilvoll sanierten Altbauwohnung im charmanten Vorderhaus eines klassischen Berliner Gebäudes.

Vitajte vo vašom novom domove na adrese Düsseldorfer Straße 14 – štýlovo zrekonštruovanom byte v historickej budove prednej časti klasickej berlínskej stavby.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Berliner Zimmer mit originalem Fischgrätparkett, das durch seine imposanten Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich die moderne Küche.

Srdcom bytu je priestranná berlínska izba s pôvodným rybí vzorom parkiet, ktorá je zaplavená denným svetlom cez impozantné okenné výklady. Pri nej sa nachádza moderná kuchyňa.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verbindet klassische Altbaudetails wie Dielenböden und hohe Decken mit einer modernen Ausstattung, insbesondere im stilvoll gefliesten Bad mit Wanne, Dusche.

Ďalšie dve izby ponúkajú rôzne možnosti využitia, napríklad ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí. Byt spája klasické detaily starých budov, ako sú parkety a vysoké stropy, s moderným vybavením, najmä v štýlovo obloženom kúpeľni s vaňou a sprchou.

Die Wohnung ist frisch renoviert, leerstehend und sofort bezugsbereit – eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Byt je čerstvo zrekonštruovaný, prázdny a okamžite na nasťahovanie – ideálna príležitosť pre bývajúcich alebo investorov v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína.

Highlights:

• Ca. 118 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer

• Großes Bad mit Wanne und Dusche

• Hochwertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett & Dielen)

• Altbautypische Raumhöhe und Stuckelemente

• Provisionsfreier Verkauf

Hlavné prednosti:

• Približne 118 m² obytného priestoru

• 4 izby

• Veľká kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Kvalitné podlahové krytiny (rybí parkiet a drevené dosky)

• Typická výška izieb a stropné dekoratívne prvky (štuk)

• Predaj bez provízie

Die Wohnung liegt zentral in Wilmersdorf, unweit vom Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm – mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Nachbarschaft.

Byt sa nachádza v centre Wilmersdorf, neďaleko od Ludwigkirchplatz a Kurfürstendamm, s vynikajúcou dostupnosťou MHD, nákupnými možnosťami, kaviarňami a reštauráciami priamo v okolí.

Der Kurfürstendamm – das pulsierende Herz Westberlins – zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt. Hier reihen sich angesagte Restaurants, renommierte Hotels und kulturelle Highlights aneinander, während edle Boutiquen und erstklassige Shoppingmöglichkeiten die Flaniermeile säumen.

Kurfürstendamm – pulzujúce srdce Západného Berlína – patrí medzi najexkluzívnejšie adresy mesta. Tu sa striedajú populárne reštaurácie, renomované hotely a kultúrne atrakcie, pričom vznešené butiky a prvotriedne nákupné možnosti lemujú túto elegantnú nákupnú ulicu.

Von der Düsseldorfer Straße 14 genießen Sie die perfekte Balance: nah genug, um das lebendige Flair des Ku’damms und der Uhlandstraße jederzeit zu erleben, aber weit genug entfernt, um einen entspannten Alltag in Ihrem Kiez zu führen. Direkt um die Ecke liegt der charmante Ludwigkirchplatz – ein echter Geheimtipp mit seinen idyllischen Bäumen, einladenden Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Z Düsseldorfer Straße 14 si užijete dokonalú rovnováhu: dosť blízko, aby ste kedykoľvek mohli zažiť pulzujúcu atmosféru Ku’damms a Uhlandstraße, avšak zároveň dosť ďaleko, aby ste mohli viesť pokojnú každodennosť vo svojej štvrti. Ihneď za roh sa nachádza malebný Ludwigkirchplatz – skutočný tip s idyllickými stromami, príjemnými kaviarňami a reštauráciami, ktoré vás pozývajú zastaviť sa a oddýchnuť si.

Auch in puncto Freizeit und Erholung bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt: Spielplätze, Fitnesscenter, Sportanlagen und Parks, darunter der weitläufige Preußenpark – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Für Kulturliebhaber warten Attraktionen wie der traditionsreiche Zoo Palast, die Bühnen des renommierten Berliner Varietés und das bald in neuem Glanz erstrahlende Haus der Berliner Festspiele.

Aj pokiaľ ide o voľný čas a oddych, okolie ponúka všetko, čo si vaše srdce môže priať: ihriská, fitness centrá, športové zariadenia a parky, vrátane priestranného Preußenparku – zelenej oázy uprostred mesta. Pre milovníkov kultúry čakajú atrakcie, ako je tradičný Zoo Palast, scény renomovaného berlínskeho varietea a čoskoro opäť osviežený dom Berliner Festspiele.

Hier verbindet sich urbaner Luxus mit entspanntem Kiezleben – eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Tu sa spája mestský luxus s uvoľneným životom vo štvrti – v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína.