Predaj bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyBerlin Friedenau Berlin 12161

Tento elegantne navrhnutý 4-izbový apartmán s obytnou plochou cca 105,40 m² (základná plocha cca 117,80 m²) zaujme priestranným predsálom s otvorenou obývacou izbou a elegantnými posuvnými dverami, ktoré túto obývaciu miestnosť harmonicky spájajú s jednou z izieb. Ďalšie dve uzavreté izby ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí.

Kúpeľňa a samostatná toaleta sú moderné, kvalitne vybavené a dizajnovo spracované. Kúpeľňa disponuje luxusnou sprchou bez prahu aj vaňou. V samostatnej toalete sa nachádza aj prípojka pre práčku. Priestor dopĺňa veľká skladovacia miestnosť a praktická šatnička, ktorú je možné uzamknúť dverami.

Vlastné plynové kúrenie a moderná klimatizácia zabezpečujú celoročný vysoký komfort bývania, zatiaľ čo priestranná strešná terasa orientovaná na tiché vnútorné nádvorie s rozlohou 13,70 m² ponúka dodatočný vonkajší priestor priamo v centre mesta. Z malého balkóna orientovaného k ulici sa otvára ohromujúci výhľad na strechy Friedenaus. Strešné okná sú vybavené vysúvateľnými vonkajšími markízami, ktoré účinne znižujú tepelné žiarenie počas leta a zároveň zachovávajú výhľad do vonkajšieho prostredia.

Dopravne výhodne situovaná berlínska štvrť Friedenau sa považuje za jednu z najšarmantnejších a najzelenších lokalít hlavného mesta – charakterizovaná nádhernými historickými budovami, pokojnými alejami a vyspelou občianskou atmosférou. Mnoho známych osobností, ako napríklad Erich Kästner alebo Rainer Maria Rilke, tu počas svojho pôsobenia bývalo. Súčasne dnes Friedenau ponúka živú zmes malých barov, kaviarní a obľúbených reštaurácií, ktoré štvrti dodávajú moderný a zároveň uvoľnený charakter.

V niekoľkých minútach pešo sa dostanete k linkám metra, S-Bahn a množstvu autobusových liniek.

Priľahlá Schloßstraße patrí k najvýznamnejším nákupným ulicám Berlína a spája približne 1,7 kilometra mestského života s rozmanitými možnosťami nákupov a voľnočasových aktivít. Okrem známych nákupných centier ako „Das Schloss“ alebo Boulevard Berlin vytvárajú živú atmosféru aj mnohí menší predajcovia. Súčasne historické budovy, ako napríklad radnica Steglitz alebo tradičné Schlosspark Theater, prispievajú k osobitému charakteru tejto lokality.

Špecifiká vybavenia:

- Klimatizácia

- Podlahové kúrenie v kúpeľni

- Veľká strešná terasa

- Príjemná výška stropov

- Moderný interiér