Predaj bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyHartmannsweilerweg 14 Berlin Zehlendorf Berlin 14163

Eine architektonická ikona inšpirovaná idylickou anglickou záhradnou obcou

Zinnowwaldsiedlung je urbanisticky významnou orientačnou značkou – ďaleko za hranicami Zehlendorfu. Podľa plánov architekta Gustava Hochhausu postavená medzi rokmi 1925 a 1928 patrí tento chránený komplex zo 65 domov medzi najimpresívnejšie svedectvá architektonického expresionizmu v Berlíne. Inšpirovaný anglickým záhradným hnutím, spája toto sídlište mestské bývanie s charakterom prírodnej parkovej krajiny.

Pre výrazný vzhľad domov sú charakteristické teplé červeno-žlté odtiene fasád a kontrastne pôsobiace biele okná s rozdelenými okrajmi. Tých 65 domov zapadá do starého stromového porastu a je roztrúsených v uvoľnenej, mierne posunutej sústave cez pozemok o rozlohe približne 26 250 štvorcových metrov – čiastočne až do priľahlých zelených plôch. Veľkorysé loggie bytov sa otvárajú do prírody a vytvárajú tak súkromie, aké sa v berlínskom mestskom prostredí len zriedka stretne.

Kde mesto ukazuje svoju dedinskú stránku:

Niekedy je to dobré dokonca len kúsok odtiaľ. Medzi obľúbené mestské časti juho-západu Berlína vyniká Zehlendorf svojou osobitosťou. Tu sa dedinská idylka spája s malebnou zeleňou a vkusným podstupom. Zehlendorf predstavuje nenáročný "country chic" s mestskou nádychom.

Zavedené okolie sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania a hodnotou nehnuteľností. Približne 50 percent starého okresu zahŕňa lesné a vodné plochy. Havel, Malý a Veľký Wannsee, Schlachtensee a Krumme Lanke sú obľúbené miesta na krátkodobý oddych. Uvoľnený životný štýl má tu dlhú tradíciu. Od roku 1945 dodala americká armáda tomuto okresu americký nádych. Dodnes cítiť uvoľnenosť „nového kontinentu“ na alejkách a dlaždených chodníkoch. So Slobodnou univerzitou Berlín, univerzitným lekárskym kampusom Benjamin-Franklin-kliniky a mnohými ďalšími vedeckými a výskumnými inštitúciami si Zehlendorf dlhodobo upevnil svoj status akademického centra hlavného mesta. V okolí nájdete všetko pre každodennú potrebu: pekáreň, týždenný trh, bio obchod, yoga štúdio a kultúrnu ponuku. Od kina Bali cez Brücke-múzeum pri Grunewalde až po medzinárodné súčasné umenie v Dome pri Waldsee. Športových a rekreačných nadšencov stretnete v tradičných kluboch, napríklad pri jazdení alebo tenise. Aj vzdelávanie si v Zehlendorfe vyslúžilo vynikajúcu povesť. Rodičia oceňujú širokú ponuku materských škôl a škôl. Mimoriadne obľúbené sú John-F.-Kennedy-škola a Leo-Borchard-muzikálna škola. S linkami stanice metra Krumme Lanke a stanice S-Bahn Zehlendorf, ako aj viacerými autobusovými linkami, máte k dispozícii veľmi dobré MHD spojenie.

+ Bývanie v historickej budove "Waldsiedlung Zinnowweg"

+ Veľkorysá a udržiavaná záhradná plocha s detskými ihriskami

+ "Spojené" bývanie zabezpečuje optimálne svetelné podmienky (východ/juž/západ)

+ Premyslené rozloženie s jasným delením priestorov a centrálnou halou

+ Loggia s južným/západným orientáciou a "výhľadom do zelene"

+ Veľkorysá výška stropu cca 2,90 m

+ Dobre zachovaný historický drevený podlahový systém a parkety (v jednej izbe) po celom byte

+ Okná s typickým obdobným dvojitým dreveným rámom, s pôvodnými kovanými klikami a žalúziami

+ Staré dvere s originálnymi okovými prvkami a sklenenými vložkami, ako aj obzvlášť pekné dverové kľučky

+ Samostatná kuchyňa s praktickou spižiou/skladovacou miestnosťou

+ Kúpeľňa s denným svetlom a oknom

+ Diaľkové kúrenie

+ Dve vlastné pivničné jednotky (vlastné vlastníctvo) s rozlohou cca 32 m² pre dodatočné úložné priestory

+ Iba štyri byty na každý vchod

Vykonané rekonštrukčné a renovičné práce v roku 2026:

+ Kompletná obnova celej elektroinštalácie vrátane ističovej skrinky

+ Inštalácia nových vypínačov a zásuviek

+ Oprava/zbrúsanie a zapečatenie podlahových dosiek po celom byte

+ Oprava/zbrúsanie a lakovanie všetkých okien a dverí

+ Nové omietnutie a natretie všetkých stien celého bytu

+ Kúpeľňa v zdokonalenom surovom stave – na individuálne vybavenie podľa vlastných predstáv

+ Radi vám k tomu odporučíme našich remeselníkov

+ Predaj prebieha bez dodatočného poplatku pre kupujúceho