Predaj bytu 5+1 • 104 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Tento mimoriadne pokojný byt s rozlohou 104 m² vznikol pôvodne spojením dvoch bytov. Disponuje 2 veľkými a 3 menšími útulnými izbami a veľkou kuchyňou v centrálnom priestore bytu. Dva balkóny s južno-západnou orientáciou a dve kúpeľne patria taktiež k bytu – jedna kúpeľňa s vaňou a druhá so sprchou, obe s oknom.

Byt sa nachádza pri radnici Schmargendorf. Na bicykli dosiahnete Grunewald približne za 7 minút a Kurfürstendamm za približne 12 minút.

Infraštruktúra je výborná, takže veľa vecí je možné pohodlne vybaviť pešo: školy, lekári a možnosti nákupu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Niekoľko autobusových zastávok vo všetkých smeroch je dostupných pešo približne za 2 minúty; stanicu U-/S-železnice Heidelberger Platz (Berliner Ring) dosiahnete autobusom za menej ako 10 minút.

Časť mesta Schmargendorf patrí do okresu Charlottenburg-Wilmersdorf a susedí s Grunewaldom a Dahlemom. Je považovaná za prestížnu obytnú lokalitu.

Oba byty boli približne pred 10 rokmi kompletne zrekonštruované, zmodernizované a spojené – s novou elektroinštaláciou, novými kúpeľňami, inštaláciami a vstavanou kuchyňou, ako aj drevenými podlahami a dlažbou v celom byte. Pri strešnej časti je byt izolovaný proti teplu aj chladu a vybavený novými plastovými oknami.

Byt sa nachádza v 3. poschodí záhradného domu, a preto je veľmi tichý a svetlý – dopravný hluk tu chýba. Tri z piatich izieb, ako aj kuchyňa, majú výhľad na veľké staré stromy a veľmi veľký, pekný dvor.

Predaj prebieha bez provízie, bez zapojenia makléra. Vlastníčka bytu v ňom bude bývať ešte do mája/júna 2027; potom bude byt voľný na nastěhovanie. Notárske formality by mali byť dokončené ešte tento rok; pri uzavretí kúpnej zmluvy je potrebná záloha.

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu nepovolené.