Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Bavorsko

Freestandový bungalov s približne 180 m² obytného priestoru a 6 izbami na pozemku s rozlohou približne 471 m² vo Wendelsteine. Dom bol postavený v roku 1978 a naposledy modernizovaný v roku 2010. Disponuje 2 kúpeľňami a samostatnou toaletou pre hostí. Bežná vnútorná výbava poskytuje dobrý základ pre individuálne úpravy. Bungalov je koncipovaný s posunutými úrovňami. Neobývaná nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii.

Záhrada je nepriehľadná a kompletne oplotená. Orientácia záhrady je juhozápadná. V suteréne sa nachádza takisto nepriehľadná slnečná terasa. Plochá strecha je vhodná pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne.

Wendelstein je trhová obec v stredonemeckom okresu Roth. Poloha ponúka dobrú infraštruktúru s možnosťami nákupu, lekármi, školami a športovými klubmi. Vzdialenosť od zastávky verejnej dopravy je približne 100 metrov, čo zaisťuje jednoduchú dostupnosť. Okolie pozýva k rekreačným aktivitám v prírode a ponúka príjemnú kvalitu bývania.

V roku 2024 boli vykonané technické renovačné práce, medzi inými výmenou elektrických spätných ventilek (Rückschlagklappen), ako aj opravy okien a odkvapov. K dispozícii je niekoľko faktúr.

Nehnuteľnosť je optimálne umiestnená a jej plochá strecha je ideálna pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne so zásobníkom energie a tepelným čerpadlom. Príslušné inštalačné vedenia sú už nainštalované. Existujúce podlahové kúrenie a kúrenie s radiátormi je možné samozrejme začleniť do systému. Už sú k dispozícii rôzne ponuky. Otvorené krby je možné bez ďalších úprav prevádzkovať. Kúrenie z roku 2010 zatiaľ ešte nepredpisuje povinnú aktualizáciu.