Predaj domu 5+kk • 164 m² bez realitky, Bavorsko

Das aktuálne využívaný rodinný dom sa nachádza na okraji lesa vo Feucht/Moosbach a ponúka priestrannú, už rastlinnou záhradu ideálnu na relaxáciu a pohodu. Nehnuteľnosť je rozdelená na prízemie, podlažie a suterén a je postavená masívnou stavbou. Schodisko je oddelené, čo umožňuje jednoduchú premenu objektu na viacgeneračný dom/dvojrodinný dom alebo poskytuje priestor pre celú rodinu vrátane home office.

Rok výstavby: 1984

Obytná plocha: 164 m²

Využiteľná plocha v suteréne: 75 m²

Pozemok: 547 m²

Odovzdanie: podľa dohody

Energetický preukaz (podľa spotreby): 148,60 kWh, trieda E, olej

Prízemie:

• Priestranná obývacia a jedálenská izba so švédskym sporákom a veľkými posuvnými dverami vedúcimi priamo na južnú terasu

• Kuchyňa s prístupom na východnú terasu

• Spálňa/pracovňa

• Kúpeľňa s dvojitým umývadlom, sprchou, vaňou a toaletou

Podlažie:

• Spálňa so vstavanou skriňou a výhľadom do lesa

• Práčovňa s umývadlom a dostatočným priestorom pre práčku a sušičku (vrátane všetkých prípoj určených pre kuchyňu)

• Detská izba 1

• Detská izba 2 s prístupom na balkón

• Kúpeľňa s dvojitým umývadlom, sprchou, vaňou a toaletou

Suterén:

• Priestranná hobby miestnosť s kúrením

• Izba pre hostí s kúrením

• Sklad/technická miestnosť

• Podkrovný kotolňa s zváraným olejovým zásobníkom (5 000 litrov)

• Kúpeľňa so sprchou, toaletou a prístupom do sauny

Záhrada:

• Detské ihrisko, pieskovisko

• Južná terasa s elektrickým markízom

• Východná terasa s vyvýšenými záhonkami

• Zastrešené drevené uskladnenie

• Záhradná chata

• Objazdová dlažba okolo domu

• Jedno garážové stání

• Dvojité carport

• Záhradný rybník

Moosbach je malá, pokojná časť Feucht, ktorá sa nachádza približne 3 km od centra. Leží v zelene a je obklopený Nürnberským Reichswaldom. Dedinská atmosféra je veľmi rodinná. Nachádzajú sa tu ihrisko, detský kútik, materská škôlka, školský kolektív a športový klub. Zvláštnou atrakciou je miestny dedinský obchod, ktorý ponúka čerstvé potraviny, domáce produkty a produkty každodennej potreby. V ňom sa nachádza aj malá reštaurácia s mäsovou úpravou, pekáreň a kaviareň. S využitím S-Bahn sú Feucht, Altdorf a Nürnberg dobre dostupné. Autom sa rýchlo dostanete na diaľnice A3, A6, A9 a A73.

Starostlivo udržiavaný domov, ktorý je vďaka priebežným modernizáciám a renováciám okamžite na nastěhovanie. Podlažie bolo kompletne zrekonštruované a prízemie čiastočne zrekonštruované. Elektrická inštalácia v celom dome bola prepracovaná. Záhrada je starostlivo, idylicky a nenáročne udržiavateľná.