Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj domu • 290 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Nový
Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699MHD 4 minúty pešo • Parkovanie
Cena499 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Bez provízie priamo od vlastníka – atraktívna investícia s pevným výnosom

Táto kompletne prenajatá obytná a obchodná budova v Solingen-Merscheid predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s pevným príjmom.

Nehnuteľnosť zahŕňa dve obytné jednotky a etablovanú obchodnú jednotku v prízemí a ponúka celkovú obytnú plochu približne 290 m² na pozemku s rozlohou 550 m².

Vďaka úplnému prenájmu sa aktuálne dosahuje ročný čistý príjem približne 32 500 €, s dodatočným potenciálom na približne 33 700 € ročne.

Objekt bol komplexne a dôkladne rekonštruovaný a nachádza sa v udržiavanom stave. Zvlášť stojí za zmienku priestranný maisonette s terasou, ktorý bol v roku 2023 zmodernizovaný.

Vzhľadom na vysoký záujem vás prosíme o stručné informácie o vašej finančnej situácii. Prehliadky sú samozrejme možné.

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Ďakujeme za pochopenie.

Centrálná poloha v Solingen-Merscheid so skvelou infraštruktúrou.

Obchody, školy a lekári sú v bezprostrednej blízkosti.

Výborná dostupnosť MHD a rýchla dostupnosť miest Düsseldorf, Kolín nad Rýnom a Wuppertal.

Objekt bol komplexne a dôkladne rekonštruovaný a udržiavaný.

Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá a ponúka stabilnú príjmovú situáciu s ďalším rozvojovým potenciálom.

Zvlášť stojí za zmienku priestranný maisonette s terasou ako aj prenajatý obchodný priestor v prízemí.

Pri otázkach nás neváhajte kontaktovať: 015792475247

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPo rekonštrukcii
PENBD - Menej hospodárne
Plocha pozemku550
Cena za jednotku1 720,69 € / m2
Dostupné od15. 6. 2026
Číslo inzerátu1034808
Úžitková plocha290
Celkové poschodia2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Pivnica
MHD 4 minúty pešo
Parkovanie
Terasa

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDSiebels
🚶 294 m (4 min)
Pošta
🚘 1 186 m (3 min)
ObchodPenny
🚶 520 m (6 min)
BankaVolksbank im Bergischen Land
🚶 571 m (7 min)
ReštauráciaGasthof Löhdorf
🚶 400 m (5 min)
LekáreňFalken-Apotheke
🚶 584 m (7 min)
ŠkolaGrundschule Aufderhöhe
🚶 637 m (8 min)
Materská škola
🚶 699 m (8 min)
Športovisko
🚶 707 m (8 min)
Ihrisko
🚶 361 m (4 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.