Predaj domu • 290 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Bez provízie priamo od vlastníka – atraktívna investícia s pevným výnosom

Táto kompletne prenajatá obytná a obchodná budova v Solingen-Merscheid predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s pevným príjmom.

Nehnuteľnosť zahŕňa dve obytné jednotky a etablovanú obchodnú jednotku v prízemí a ponúka celkovú obytnú plochu približne 290 m² na pozemku s rozlohou 550 m².

Vďaka úplnému prenájmu sa aktuálne dosahuje ročný čistý príjem približne 32 500 €, s dodatočným potenciálom na približne 33 700 € ročne.

Objekt bol komplexne a dôkladne rekonštruovaný a nachádza sa v udržiavanom stave. Zvlášť stojí za zmienku priestranný maisonette s terasou, ktorý bol v roku 2023 zmodernizovaný.

Vzhľadom na vysoký záujem vás prosíme o stručné informácie o vašej finančnej situácii. Prehliadky sú samozrejme možné.

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Ďakujeme za pochopenie.

Centrálná poloha v Solingen-Merscheid so skvelou infraštruktúrou.

Obchody, školy a lekári sú v bezprostrednej blízkosti.

Výborná dostupnosť MHD a rýchla dostupnosť miest Düsseldorf, Kolín nad Rýnom a Wuppertal.

Objekt bol komplexne a dôkladne rekonštruovaný a udržiavaný.

Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá a ponúka stabilnú príjmovú situáciu s ďalším rozvojovým potenciálom.

Zvlášť stojí za zmienku priestranný maisonette s terasou ako aj prenajatý obchodný priestor v prízemí.

Pri otázkach nás neváhajte kontaktovať: 015792475247