Predaj domu 5+1 • 183 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci, individuálne navrhnutý architektonický dom z roku 2002 disponuje 5 svetlými obytnými priestormi na 3 úrovniach.

V prízemí vás hneď po oddelenom vstupnom priestore s predsieňou, hosťovským WC a dreveným schodiskom vedúcim do pivnice privíta priestranná, svetlá a otvorená obývacia izba spojená s jedálňou. Moderná, otvorená kuchyňa ponúka veľa praktického úložného priestoru a prakticky ju dopĺňa pripojená domácnosťová miestnosť s dodatočným umývadlom a práčovňou.

Centrálny pelletový kotol tvorí stredobod obývacej izby, ktorá je obklopená dvomi terasami (na západnej a južnej strane). Obývacia a jedálenská časť je kompletne vybavená parketovou podlahou, disponuje oknami od podlahy až po strop vrátane elektrických žalúzií a je oddelená do poschodia prostredníctvom centrálnych, moderných schodísk.

Na hornom poschodí (celoposchodí) vás čakajú 3 spálne s parketovými podlahami (2 z nich majú prístup na balkón) a kúpeľňa so sprchou, vaňou, WC a rohovým oknom s diaľkovým výhľadom. Svetlé miestnosti na hornom poschodí, ako aj chodbou prepojená galéria so šatníkovou nišou, sa čiastočne vyznačujú mimoriadne vysokými stropmi.

V kompletne izolovanom, masívnom suteréne sa nachádza veľká kancelária alebo izba pre hostí so vinylovou podlahou a oknami na oboch stranách miestnosti vrátane svetlík, sprchové kúpeľne, veľká hala, ako aj skladová miestnosť, technická miestnosť domu a úložný priestor pod schodiskom.

Okrem veľmi dobrej izolácie vrátane kompletne vzduchom cirkulujúcej drevenej fasády prispievajú aj efektívne domáce technológie – bez využitia fosílnych palív (drevené pelety + solárna termika + ventilačný systém + balkónová elektráreň + batériové úložisko) – k veľmi nízkym energetickým nákladom a výbornému vnútornému prostrediu.

V exteriéri sa nachádzajú 2 drevené terasy (s južným a západným orientovaním), ktoré vás pozývajú na príjemné oddychovanie. Záhrada, ktorá obklopuje terasy a je nádherne upravená, ponúka priestory pre ihrisko alebo záhradnícke ambície.

Pred domom sa nachádza carport s elektrickou sekčnou bránou a samostatná chýša. Na pozemku je tiež nainštalovaná stacionárna wallbox/elektrická nabíjacia stanica (11 kW) vrátane prípravy pre druhý nabíjací bod pre automobil, ako aj 2 ďalšie parkovacie miesta.

Nádherne situovaný na okraji Nürtingenu a v ulici s obmedzenou premávkou, obklopený poliami a množstvom zelených plôch, sa rodinný dom nachádza v najlepšej rezidenčnej lokalite Nürtingenu. Obchody s každodennými potrebami, ako aj materská škola/školka, základná škola a stredná škola, sú v bezprostrednej blízkosti. Kombinácia pokojného prostredia a vynikajúcej dostupnosti všetkých dopravných spojov bola majiteľmi počas rokov veľmi cenená.

• Otvorený obývací a jedálenský priestor

• 2 kúpeľne s prirodzeným denným svetlom, každá s oknami

• Hosťovské WC

• Carport s elektrickou sekčnou bránou

• 2 ďalšie parkovacie miesta

• 2 terasy (juh a západ)

• Balkón

• Pelletový kotol

• Ventilačný systém

• Solárna termika

• Balkónová elektráreň s batériovým úložiskom

• Elektrické žalúzie

• Wallbox/elektrická nabíjacia stanica (11 kW) vrátane prípravy pre druhý nabíjací bod pre automobil

• Smart home riadenie vykurovania

Na požiadanie vám radi poskytneme expozičný materiál s ďalšími podrobnosťami.

Predaj súkromný. Dopyty maklérov nebudú zodpovedané.