Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Priamo pri Elzdamm, v tichej obytné štvrti mesta Emmendingen, vzniká tento malý projekt novostavby s celkovo 6 bytmi rozloženými do troch poschodí.

Z toho vyplývajú dva typy bytov, ktoré sa na každom poschodí vyskytujú rovnako, a to dvojizbový aj trojizbový byt. Vďaka výťahu sú všetky poschodia, vrátane suterénu, bezbariérovo prístupné.

Trojizbové byty majú každý takmer 100 m² obytného priestoru. Priestranný vstupný priestor poskytuje miesto pre šatník. Prechodom vstúpite priamo do obývacej a jedálnej časti s dlhou kuchynskou linkou, otvorenej a moderne zariadenej.

Vďaka dvom veľkým oknám od podlahy až po strop a dvom ďalším oknám v priestore kuchyne a pri sedačke prichádza do interiéru stále jasné slnečné svetlo. Ďalším lákadlom je terasa, ktorá je spojená s obrovskou záhradou, ktorú si môžete zariadiť podľa vlastnej predstavy.

Priamo vedľa obývacej a jedálenskej časti vedie široký chodba vľavo a pokračuje priamo k dvom spálňam, z ktorých každá má rozlohu medzi 14 a 15 m².

Na pravej strane sa nachádza kompletne vybavená kúpeľňa s toaletou, dvojitým umývadlom, sprchou, vaňou a dokonca aj s oknom. K dispozícii je aj samostatná hostinská toaleta a praktický úložný priestor.

Veľké okresné mesto Emmendingen s približne 30 000 obyvateľmi je strediskom rovnomeného okresu a leží malebne zasadené v Breisgau, medzi predhorskou zónou Čierneho lesa a Kaiserstuhlom v riečnej nížine.

Blízke mestá Freiburg (20 min.), Bazilej (60 min.) a Štrasburg v krásnom Alsasku (60 min.) sú taktiež ideálne na jednodňový výlet, rovnako ako zážitkový rezort Europapark v Rust (20 min.).

Emmendingen slúži so svojou dôležitou zásobovacou funkciou a je sídlom mnohých úradov, vzdelávacích, zdravotníckych a servisných zariadení. Renomované spoločnosti z rôznych odvetví sa tu usadili a slúžia ako spoľahliví zamestnávatelia. Výhodná poloha v trojštátnej oblasti je vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti, cez výjazd na diaľnicu A5 a mestskú vlakovú stanicu, využitá veľmi efektívne.

Emmendingen si užíva vysokú kvalitu života vďaka pokojnej centrálnemu bývaniu s atraktívnymi nákupnými možnosťami, hustou sieťou materských škôl, rôznymi školskými zariadeniami a celkovo komplexnou infraštruktúrou s bohatou ponukou voľnočasových aktivít. Mesto je veľmi obľúbené nielen v jeho hraniciach, ale aj širšie.

-Udržateľná modulárna konštrukcia v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

-Fasáda ako tepelnoizolačný prefabrikovaný systém s vápno-cementovou omietkou

-Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

-Veliké plastové okná (trojnásobne zasklené)

-Centrálny ventilačný systém vo všetkých miestnostiach

-Moderný obytný koncept s otvorenou kuchyňou

-Podlahové krytiny: parketová podlaha v obývacej a spálni a dlaždice 60x60 cm v kúpeľni

-Stenu krytia: malírske vlnené obklady v obývacej a spálni a dlaždice 60x30 cm v kúpeľni

Byty v detailoch:

Byt 1: 99,7 m² obytného priestoru, kúpna cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytného priestoru, kúpna cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytného priestoru, kúpna cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytného priestoru, kúpna cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytného priestoru, kúpna cena 395 000,00 €

Jedno, prípadne podľa veľkosti bytu aj dve vonkajšie parkovacie miesta, je možné zakúpiť za každý 15 000 €.