Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyRehlingstr. 6a Freiburg Wiehre Baden-Württemberg 79100
Rehlingstr. 6a Freiburg Wiehre Baden-Württemberg 79100MHD 4 minúty pešo • Výťah • GarážCena309 000 €
Preložené AI
V lukratívnej lokalite Freiburg‐Unterwiehre sa nachádza tento udržiavaný 2-izbový byt v modernom viacrodinnom dome z roku 2001.
Byt zaujme funkčným pôdorysom s priestranným obývacím a jedálenským priestorom, otvorenou kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou, predsálou a praktickou úložnou miestnosťou priamo v byte. Balkon príjemne rozširuje obytný priestor a poskytuje dodatočný voľný priestor.
Vybavená vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene. Ponuku dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré sa predáva samostatne. Celková kúpna cena je 329 000 € a skladá sa zo 309 000 € za byt a 20 000 € za parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý a preto je vhodný najmä pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú dobre prenajatý byt v udržateľnej freiburskej lokalite.
Byt sa nachádza na ulici Rehlingstraße vo Freiburg‐Unterwiehre, v veľmi žiadanej a centrum-blízkej bytovej oblasti. Časť Wiehre patrí medzi najobľúbenejšie štvrte Freiburgu a spája mestské bývanie s príjemnou, ustálenou obytnou štruktúrou.
Freiburské centrum, možnosti nákupov, gastronómia, lekári a verejná doprava sú veľmi dobre dostupné. Aj univerzita, rieka Dreisam a centrum okolo kostola sv. Jána sa nachádzajú v komfortnej vzdialenosti.
2 izby
približne 52 m² obytná plocha
rok výstavby 2001
balkón
vstavaná kuchyňa zahrnutá
kúpeľňa so sprchou
praktická úložná miestnosť v byte
skladová miestnosť v suteréne
parkovacie miesto v podzemnej garáži (duplex)
výtah v dome
udržiavaný celkový stav
Kúpna cena bytu: 309 000 €
Kúpna cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži (duplex): 20 000 €
Celková kúpna cena: 329 000 €
Byt je momentálne prenajatý za 880 € čistého nájomného vrátane parkovacieho miesta.
Mesačné poplatky za domov prevádzku (hausgeld) predstavujú približne 257 €. Z toho aktuálne vyčíslených približne 170,49 € pripadajú na prenositeľné náklady, približne 65,22 € na nenáročné náklady a približne 21,17 € je určených do rezervného fondu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 942,31 € / m2 |
| Dispozícia | 2+1 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1031521 |
| Úžitková plocha | 52 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDRehlingstraße
🚶 298 m (4 min)
PoštaVeloKurier Freiburg
🚶 655 m (8 min)
ObchodKaisers Gute Backstube
🚶 253 m (3 min)
BankaPSD Bank Geschäftsstelle Freiburg
🚶 565 m (7 min)
ReštauráciaPizzaria Picasso
🚶 214 m (3 min)
LekáreňBären-Apotheke am Baslertor
🚶 664 m (8 min)
ŠkolaPaula-Fürst-Schule
🚶 354 m (4 min)
Materská škola
🚶 429 m (5 min)
ŠportoviskoDieter-Wetterauer-Sporthalle
🚶 331 m (4 min)
Ihrisko
🚶 529 m (6 min)
Vzdialenosť k:
Cena309 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.