Predaj bytu 2+1 • 81 m² bez realitkyPfalzgrafenstraße 20 Ludwigshafen am Rhein Mitte Rheinland-Pfalz 67061

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit dem, worauf es bei einer Immobilie wirklich ankommt: ein einwandfreier Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die dauerhaft Nachfrage erzeugt.

Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo 4. poschodí vás osloví tým, na čom na nehnuteľnostiach naozaj záleží: bezchybný stav, premyslené rozloženie izieb a poloha, ktorá dlhodobo zvyšuje dopyt.

Auf 80,11 m² erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und einen hochwertigen Bodenbelag aus der Renovierung 2026.

Na 80,11 m² vás čakajú svetlé, prepracovane navrhnuté izby, upravená kúpeľňa s vaňou a kvalitná podlaha z rekonštrukcie roku 2026.

Ein Balkon, ein Gemeinschaftsgarten, ein eigener Keller sowie ein zusätzliches Dachabteil runden das Angebot ab.

Ponuku dopĺňa balkón, spoločná záhrada, vlastný sklep a dodatočný priestor na streche.

Geheizt wird komfortabel über eine Gas-Etagenheizung; ein Energieausweis liegt vor.

Vyhrievanie je komfortne zabezpečené plynovým podlahovým kúrením; energetický preukaz je k dispozícii.

Die Wohnung ist leerstehend und damit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine schnelle, flexible Vermietbarkeit setzen.

Byt je neobsadený a teda okamžite k dispozícii – ideálny pre tých, ktorí sa chcú ihneď nasťahovať, ako aj pre investorov, ktorí kladú dôraz na rýchlu a flexibilnú prenajímateľnosť.

Der Verkauf erfolgt privat und damit für Sie vollständig provisionsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – diese Einheit verbindet Substanz, Qualität und einen fairen Einstieg.

Predaj prebieha súkromne a je preto úplne bez provízie. Neváhajte si dohodnúť prehliadku – táto jednotka spája hodnotu, kvalitu a férový vstup.

Die Pfalzgrafenstraße liegt zentral in Ludwigshafen am Rhein – einem dynamischen Wirtschafts- und Industriestandort mit direkter Nachbarschaft zu Mannheim. Genau diese Lage macht die Wohnung langfristig wertstabil und gut vermietbar.

Ulica Pfalzgrafen sa nachádza v centre Ludwigshafenu pri Ríne – dynamického hospodárskeho a priemyselného mesta, ktoré priamo susedí s Mannheimom. Práve táto lokalita robí byt dlhodobo hodnotovo stabilným a dobre prenajímateľným.

Die Universität Mannheim ist schnell erreichbar, was für eine konstant hohe Mietnachfrage durch Studierende und junge Berufstätige sorgt.

Univerzita Mannheim je ľahko dostupná, čo zabezpečuje trvalo vysoký dopyt po prenájme zo strany študentov a mladých profesionálov.

Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung verbindet Sie zügig mit beiden Innenstädten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou vás rýchlo spája s oboma mestskými jadrami. Nákupné možnosti, gastronómia a služby pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Kurz: eine urbane, gut angebundene Wohnlage mit allem, was den Alltag einfach macht – und mit einem Nachfrageprofil, das Vermietung und Wiederverkauf gleichermaßen absichert.

Stručne: moderná, dobre prepojená obytná lokalita so všetkým, čo uľahčuje každodenný život – a s dopytovým profilom, ktorý zabezpečuje prenájom aj následný predaj.

• Renoviert und modernisiert (2026)

Renovovaný a modernizovaný (2026)

• 2 Zimmer auf 80,11 m², 4. OG rechts

2 izby na 80,11 m², 4. poschodie vpravo

• Hochwertiger Klick-Vinyl Boden

Kvalitná klikacia vinylová podlaha

• Balkon

Balkón

• Eigener Keller + zusätzliches Dachabteil

Vlastný sklep + dodatočný priestor na streche

• Gas-Etagenheizung

Plynové podlahové kúrenie

• Energieausweis vorhanden

Energetický preukaz k dispozícii

• Leerstehend / bezugsfrei

Neobsadený / voľný na nasťahovanie

• Professionell verwaltet durch BASF Wohnen – ein wesentlicher Teil der Einheiten verbleibt im BASF-Bestand, wodurch das Haus dauerhaft in tadellosem, gepflegtem Zustand gehalten wird

Profesionálne spravovaný spoločnosťou BASF Wohnen – významná časť jednotiek zostáva v portfóliu BASF, čo zabezpečuje, že budova zostáva dlhodobo v bezchybnom, udržiavanom stave.