Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBlücherstraße 3 Heidelberg Bergheim Baden-Württemberg 69115

Na predaj je udržiavaný byt s 2 izbami, kuchyňou a kúpeľňou, balkónom a miestom v podzemnej garáži v obytnom komplexe Czernyring 8–12 / Blücherstraße 1–3, 69115 Heidelberg.

Byt je momentálne prenajatý a preto je ideálny pre investorov, ktorí chcú od začiatku profitovať z pravidelných nájomných príjmov.

Mesačný štandardný nájom: 950 €

Mesačný nájom vrátane poplatkov: 1 350 €

Pre kupujúceho sa neúčtuje žiadna provízia makléra.

Byt je v udržiavanom stave a bol v posledných rokoch priebežne udržiavaný a modernizovaný.

Vykonané modernizácie:

• Všetky okná boli vymenené

• Vnútorná kúpeľňa so sprchou bola kompletné zrekonštruovaná

• Inštalácia nových rámov dverí

• Celkový udržiavaný stav

• Balkón

• Miesto v podzemnej garáži

Vďaka funkčnému rozloženiu, vysokej obsaditeľnosti a centrálnej polohe predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť.

Transparentné informácie o celkovej rekonštrukcii:

Obytný komplex bol postavený v 70. rokoch a v niektorých častiach vykazuje stav spôsobený starnutím. Spoločenstvo vlastníkov momentálne plánuje rozsiahle rekonštrukčné a modernizačné opatrenia celej budovy.

V rámci týchto opatrení budú pravdepodobne účtované mimoriadne príspevky pre vlastníkov. Príslušné dokumenty a informácie môžu byť sprístupnené pri vážnom záujme o kúpu.

Byt sa nachádza v jednom z najväčších obytných komplexov v Heidelbergu. Objektový celok na Czernyring a Blücherstraße zahŕňa približne 265 bytov a veľkú obchodnú jednotku v prízemí.

Lokalita medzi hlavnou železničnou stanicou, Bahnstadt, univerzitnou klinikou a centrom mesta patrí medzi najžiadanejšie bývalé lokality Heidelbergu. Dopyt po prenájme bytov v tejto oblasti je preto veľmi vysoký.

Heidelberg-Bergheim patrí k najobľúbenejším mestským častiam Heidelbergu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

- Hlavná železničná stanica Heidelberg

- Bahnstadt

- Univerzitná klinika Heidelberg

- Obchody

- Reštaurácie a kaviarne

- Verejná doprava

- Školy a materské školy

Kombinácia centrálnej polohy a vysokej poptávky po prenájme robí byt obzvlášť atraktívnym pre investorov.

Súkromný predaj priamo od vlastníka

V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte správou, v ktorej uvediete krátke predstavenie, svoje celé meno a telefónne číslo.

Prehliadky sú možné po dohodnutí a s ohľadom na súkromie nájomcov.

Ponuky maklérov nie sú vítané.