Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bavorsko

V lokalite Alemannenring v Karlstein sa realizuje moderný novostavbový projekt s piatimi vlastníckymi byty vo viacrodinnom dome.

Týchto päť bytov ponúka riešenia pre všetky vekové kategórie s 2–3 izbami a obytnou plochou medzi 66 a 70 m².

Svetlé priestory, premyslené dispozície, kvalitné materiály a moderné vybavenie zaručujú príjemné bývanie.

Teraz si môžete kúpiť byty bez provízie priamo od developera! Začiatok stavby nastane čoskoro.

Tento byt v 1. poschodí má približne 70 m² a veľký slnečný balkón s juhozápadnou orientáciou (približne 11 m²).

Otvorný obývací jedálenský priestor vyniká optimálnym rozložením. Spálňa je orientovaná na sever.

Ku bytu patrí pivničné úložisko s približne 5 m². V pivnici sa nachádza aj spoločná práčovňa.

Ke každému bytu patrí parkovacie miesto, ktoré je umiestnené priamo pred domom. Za parkovacie miesto je účtovaných 7 500 €.

Obidva byty v prízemí sú už predané!

Byt 3: 72 m² - 355 000 €

Byt 4: 70 m² - 350 000 €

Byt 5 podkrovie: 75 m² - 373 000 €

Ak máte záujem o informácie k bytom, neváhajte nám zanechať správu!

1. Prehľad a okolie

Adresa sa nachádza v obci Karlstein am Main v okrese Aschaffenburg v Bavorsku. Táto časť obce je pokojným prostredím so prevažne obytnou zástavbou a zeleným okolitým prostredím. Lokalita je atraktívna pre ľudí, ktorí chcú bývať blízko prírody, ale zároveň potrebujú dobré spojenie s väčšími centrami.

2. Dopravné spojenie

Obec je dopravne veľmi dobre napojená: Blízka diaľnica A45 zaisťuje rýchle spojenie s okolitými regiónmi. Karlstein má aj železničnú stanicu, ktorá ponúka spojenia napr. do Aschaffenburgu, Hanau alebo Frankfurtu. Pre dochádzajúcich predstavuje veľkú výhodu – Frankfurt nad Mohanom je dostupný približne 25–30 minút, v závislosti na dopravnej situácii.

3. Infraštruktúra a občianska vybavenosť

V obci sú k dispozícii obchody dennej potreby, lekári, lekárne a školy, čo zvyšuje kvalitu bývania. Pre rodiny sú k dispozícii základné a stredné školy, ako aj materské školy; ďalšie školy v okolí sú ľahko dostupné. Možnosti rekreácie a oddychu sú vynikajúce: breh na brehu Mohana, cyklistické a pešie trasy a prírodné oblasti poskytujú príjemné prostredie.

4. Obytné prostredie a hodnoty

Lokalita spája pokojné, prírodné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou – čo predstavuje pozitívny faktor na trhu nehnuteľností. Blízkosť prírody (poloha pri rieke Mohan, lesné a jazerné oblasti) je atraktívna najmä pre rodiny, dochádzajúcich a ľudí orientovaných na prírodu.

- Moderné vzduchovo-tepelné čerpadlo

- Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach

- Biele drevené vnútorné dvere

- Plastové okná s trojsklenenou izolačnou výplňou

- Elektrické hliníkové rolety

- Bezhranične obložené sprchy s odtokom

- Miestnosti určené na uloženie bicyklov

Existuje aj možnosť zakúpenia bytov vrátane malírskeho podkladu a podlahových krytín – o tomto sa nás neváhajte opýtať!

Využite výhodné úvery KfW 55! Úver č. 297 alebo 298