Gelegenheit vor der nächsten Zinserhöhung: Herrliches Dachgeschoss im Wohnhaus bestehend aus 6 Parteien, großer Garten zur gemeinsamen Nutzung, eigener Keller, außerdem gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenkeller ein Stellplatz, toller Blick vom Südbalkon über die Gemeinde, Gäste-WC. Praktischer Zuschnitt dieser lichtdurchfluteten Wohnung.
Im "Speckgürtel" von Frankfurt am Main, bei Darmstadt. In ruhiger Wohnlage, sehr angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft umgeben von vielen Gärten. Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß zu erreichen.
Helle Fußböden und Wände, viel Tageslicht in der Wohnung, Tageslichtbad. Sehr gut isolierende Hohlblockbausteine. Heizung im April 2026 neu!
Da die Heizung neu ist, liegt mir noch keine Bescheinigung über deren Heizwert und Energieausweis vor. Wird umgehend nachgereicht.

Příležitost před dalším zvyšováním úroků: Nádherné podkrovní byty v obytném domě sestávajícím z 6 jednotek, velká zahrada pro společné využití, vlastní sklep, dále společně využívaný prádelní a sušárenský sklep, parkovací místo, skvělý výhled z jižního balkonu přes obec, hostinská toaleta. Praktické uspořádání tohoto světlého bytu.

Nachází se v "Speckgürtel" Frankfurtu nad Mohanem, u Darmstadtu. V klidné obytné lokalitě, v příjemném a ochotném sousedství obklopeném mnoha zahradami. Autobusové zastávky, školy, mateřské školy a nákupní možnosti jsou snadno dosažitelné pěšky.

Světlé podlahy a stěny, spousta denního světla v bytě, koupelna s přístupem denního světla. Velmi dobře izolované duté stavební bloky. Topení bude nové od dubna 2026!

Jelikož je topení nové, zatím nemám k dispozici potvrzení o jeho topném výkonu a energetický štítek. Tyto dokumenty budou neprodleně dodány.

Príležitosť pred ďalším zvyšovaním úrokov: Nádherné podkrovie v obytnom dome pozostávajúcom zo 6 bytov, veľká záhrada na spoločné využitie, vlastná pivnica, okrem toho spoločná práčka a sušička v pivnici, parkovacie miesto, skvelý výhľad z južného balkónu na obec, hosťovská toaleta. Praktické dispozície tohto svetlého bytu.

V "Speckgürtel" od Frankfurtu nad Mohanom, v okolí Darmstadtu. V pokojném obyvateľskom prostredí, s veľmi príjemnými a ochotnými susedmi obklopenými množstvom záhrad. Zastávky autobusov, školy, materské školy a možnosti nákupov sú dobre dostupné pešo.

Svetlé podlahy a múry, veľa denného svetla v byte, kúpeľňa s denným osvetlením. Veľmi dobre izolačné dutinové bloky. Kúrenie bude nové od apríla 2026!

Keďže je kúrenie nové, zatiaľ mi nebola predložená certifikácia o jeho tepelnom výkone ani energetický preukaz. Tie budú okamžite dodané.

Opportunity before the next interest rate increase: A gorgeous attic apartment in a residential building with 6 units, a large garden for shared use, a private basement, as well as a shared laundry and drying cellar, a parking space, and a fantastic view from the south balcony over the community, plus a guest WC. The practical layout of this light-filled apartment is ideal.

Located in the "green belt" of Frankfurt am Main, near Darmstadt, in a quiet residential area with a very pleasant and helpful neighborhood, surrounded by many gardens. Bus stops, schools, kindergartens, and shopping facilities can easily be reached on foot.

The apartment features bright floors and walls, plenty of daylight, and a daylight bathroom. It is built from highly insulating hollow concrete blocks. The heating system will be replaced in April 2026!

As the heating system is new, I do not yet have a certificate regarding its heat value and energy performance certificate. These will be provided promptly.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1031828
Úžitková plocha	94 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	3 457,45 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo