Prenájom bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyBrauereiweg 3 Feldkirchen bei München Feldkirchen Bayern 85622

Veľmi pekný, rafinovane usporiadaný dvojizbový byt sa nachádza v 2. poschodí v dobrej lokalite vo Feldkirchene. Kúpeľňa (cca 7,3 m²) s oknom disponuje podlahovou XXL sprchou (1,50 x 1 meter) a dodatočnou vaňou, ako aj ohrievačom uterákov poháňaným geotermálnou energiou (nie elektrickým). Pripojenie pre práčku je taktiež k dispozícii v kúpeľni.

V spálni (cca 14,5 m²) a obývacej izbe (cca 18,2 m²) je položený kvalitný, odolný laminát. V kuchyni s oknom (cca 16 m²) a na chodbe (cca 8 m²) ako aj v kúpeľni (do výšky steny) sú položené prvotriedne obklady. Balkón/loggia (cca 6 m²) je úplne krytá. Všetky miestnosti sú vykurované podlahovým kúrením (geotermálne). Dodatočný úložný priestor s rozlohou cca 4 m² sa nachádza niekoľko metrov “za rohom”, v tom istom poschodí s elektrickým pripojením. Z bezpečnostných dôvodov boli čiastočne inštalované protivłamacie okná. Na chodbe a v XXL sprche boli inštalované stropné svetlá, na chodbe s pohybovým čidlom. KFW 70 dom disponuje výťahom (od podzemného parkoviska až do najvyššieho poschodia). K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. V prízemí sa nachádza EDEKA trh a Vinzenzmurr, ktoré sú doslova pár krokov chôdze, s úplne suchými nohami. Vchod do obchodov je vzdialený približne 50 metrov.

Byt sa prenajíma s modernou, kvalitnou kuchyňou v tvare L (3,38 x 2,56 m).

Pri peknom počasí máte dokonca aj malý výhľad na hory.

--Byt je možné prenajať aj zariadený-- Prirážka 140,-- €/mesiac

Obec Feldkirchen s približne 8000 obyvateľmi sa nachádza na východe od Mníchova. Byt je mimoriadne výhodne dopravne situovaný. Za pár minút autom ste na Messe München. Rovnako sú za pár minút autom dostupné diaľnice A 94 a A99. Stanica S-Bahn Feldkirchen je vzdialená cca 800 metrov. Za 19 minút jazdy S-Bahn ste na Marienplatzu! Za 10 minút jazdy (4 zastávky) na Ostbahnhof. Feldkirchen patrí do S-Bahn vnútornej zóny (4 prstence, 1 zóna).

Možnosti na oddych a voľnočasové aktivity nenechávajú nič zažiadať. Jazero Heimstetten je vzdialené cca 12 minút pešo. Vodný lyžiarsky park Aschheim je vzdialený len pár minút autom.

Všetky potreby každodenného života sú v bezprostrednej pešej vzdialenosti, rovnako aj bohatá ponuka gastronómie na mieste: talianska reštaurácia, grécka, ázijská, pivný záhrada s bavorskou kuchyňou a pivovar.

Posteľ, skrine, pohovka, kuchyňa vrátane riadu a podobne, stôl so stoličkami, televízor a ďalšie veci každodenného využitia sú súčasťou bytu. V nájomnom bez režie je už zahrnutá aj prirážka za zariadenie vo výške 140,00 €.

Máme záujem o dlhodobý prenájom. Pre túto nehnuteľnosť požadujem nasledujúce dokumenty: samoocenenie, Schufa BonitätsCheck, doklady o príjme a potvrdenie o platbách nájomného, doklad totožnosti ako aj vaše telefónne číslo – ozvem sa vám.

Byt je možné prevziať od 1.9.2026 alebo skôr – po dohode.