Prenájom bytu 3+kk • 120 m² bez realitkyGerasmühler Straße 31, , Bavorsko

Priestranný penthouse byt sa nachádza v centre a ponúka pohľad na Wiesengrund, ktorý je čiastočne zatienený budovami.

Byt sa nachádza v tichom a udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1984.

Premyslený pôdorys, ako aj priestranný vonkajší priestor vrátane 40 m² strešnej terasy na južnej strane, predstavujú špeciálny vrchol. Pri výpočte terasy sa zohľadňuje iba predná časť (obvod a zadná časť sa nezapočítavajú).

V roku 2022 prebehla energetická obnova s novými izolačnými sklenenými oknami, žalúziami, novou markízou a zelenou strechou.

Centrálnu polohu v Steine zabezpečuje dobré spojenie s verejnou dopravou; pešo dosiahnete všetky možnosti nákupov, lekárov a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby.

Bezprostredne priľahlý Wiesengrund vás pozýva na prechádzky a rekreačné aktivity v prírode.

Bytová plocha je rozdelená do svetlých a dobre rozvrhnutých miestností s množstvom možností využitia a je vysoko kvalitne čiastočne zariadená.

Ďalší komfort ponúka kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi a elegantným vzhľadom v otvorenom obývacom priestore.

Viacero vstavaných skriniek v spálni a šatníku, ako aj úložný priestor pri vstupe, poskytujú dosť miesta pre oblečenie a praktické každodenné veci.

Kúpeľňa a WC sa prenajímajú so zariadením.

Polovičný priestor je plnohodnotnou miestnosťou. Je oddelený posuvnými dverami so sklenenými prvkami, čo je ideálne pre home office.

K strešnej terase patrí aj úložná miestnosť pre záhradný príslušenstvo, priamo prístupná zo schodiska.

Výťah skončí o jedno poschodie nižšie, odkiaľ vedie schodiskový úsek do bytu.

Suchý kôlok a miesto v podzemnej garáži patria k bytu a sú súčasťou prenájmu. Podzemná garáž je momentálne v rekonštrukcii.

Domáce zvieratá nie sú vítané.

Energetický certifikát zobrazuje hodnoty pred energetickou rekonštrukciou, čo znamená, že by mal podľa spotreby aktuálne patriť do triedy D.

Dopyty sú možné iba prostredníctvom e-mailu.

Prenájom je poskytovaný súkromne, resp. priamo od majiteľa.