Prenájom bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyAhornweg 30 Erlangen Erlangen Bayern 91058

Tento atraktívny záhradný byt spája priestranné bývanie s priamym prístupom do vášho osobného zeleného priestoru. Čiastočne otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce bytu a otvára sa na slnečnú terasu – ideálnu pre oddychové chvíle v prírode.

Vďaka premyslenej dispozícii vznikajú svetlé a priateľské priestory, ktoré poskytujú optimálny komfort bývania pre rodiny aj páry, ktoré potrebujú pracovať z domova. Dve spálne a oddelená pracovná zóna ponúkajú široké možnosti využitia.

Kombinácia modernej architektúry, kvalitných materiálov a bývania v blízkosti prírody robí z tohto bytu skutočný domov.

- vysokokvalitná vstavaná kuchyňa

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- okná od podlahy až po strop pre hojnosť denného svetla

- elektrické vonkajšie rolety

- priestranná terasa

- vysoko kvalitné podlahové krytiny

- moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, vaňou a pripojením pre práčku

- úložný priestor v byte

- sklepné priestory

- parkovacie miesto v carporte

- energetický štandard KfW-40 (LCA)

- dezcentrálne ventilačné zariadenie

- zvýhodnené dodávky elektriny čiastočne prostredníctvom vlastnej fotovoltaickej inštalácie (model pre prenájom elektriny)

- žiadny výťah

Vzhľadom na svahovosť pozemku je byt prístupný schodiskom do suterénu.

Byt sa nachádza v južnej časti mesta Erlangen, v pokojnej a prírode blízkej lokalite na Ahornweg. Len pár krokov vás oddeľuje od brehu rieky Regnitzu a od chráneného územia biotopu bieleho bociana.

Zároveň môžete využiť výbornú infraštruktúru: obchody, školy, materské školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné aj pešo. Do centra Erlangenu sa dostanete približne za 10 minút verejnou dopravou, pričom blízke spojenie s diaľnicami A3 a A73 umožňuje rýchly prístup do Norimbergu a Fürthu.

Vzdialenosť k Siemens Campus je 2,5 km.

Novostavba zaujme modernou architektúrou, čistými líniami a vysokou kvalitou spracovania. Postavená ekologickou technikou z masívneho dreva a podľa štandardu KfW-40 (LCA) ponúka budova nielen udržateľnosť, ale aj mimoriadne príjemné bývanie.