Predaj domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Hesensko

Sen pre mladú rodinu alebo pár.

V najlepšej lokalite Kronberg Oberhöchstadt sa nachádza architektonicky spracovaná polodvojdomovacia nehnuteľnosť s približne 125 m² obytného priestoru a 370 m² pozemku so zarastenou záhradou.

Objekt je pripravený na nastťahovanie a bol renovovaný.

Ideálny útočisko v pokojnej uličke s obmedzeným premávkou určené aj pre deti. Máte chuť na pole, les, kone alebo kravské pastviny.

Hlavnou atrakciou je slnečná, zarastená záhrada, ktorá ohromuje svojou rozlohou – je tu priestor na hojdací kôš, pieskovisko, bazén alebo vírivku, ležadlo na opaľovanie, hollywoodsku hojdačku či viseacu relaxačnú stoličku. Na vás už čakajú vlastné maliny a jablká.

Ďalším lákadlom je prístrešná pergola, ktorá sa rýchlo môže stať vašim obľúbeným útulným miestom na oddych vonku s drinkom v ruke a pohľadom na krásnu záhradu, pričom za pozadia tlmené šumenie malého rybníka. Oáza pokoja a súkromia na načerpanie síl a pôžitok.

Ďalšou výhodou je priestranný prístup na dvor. Môžete zaparkovať priamo pred dverami a pohodlne preniesť nákupy až do domu. Je tu miesto pre 2 autá.

Ďalšie parkovacie miesto sa nachádza v priestrannej garáži, kde je stále dosť miesta na pracovný stôl, bicykle alebo detské hračky.

Ako alternatívu môžu vaše deti hrať na dvore.

Únavný pracovný deň si môžete oddýchnuť buď pri krbovom ohni, alebo vo vlastnej saune. Tu môžete svojmu telu, duchu a duši dopriať novú energiu a zregenerovať sa na ďalší deň.

V suteréne by sa zmestil aj váš fitness priestor.

Otváracia kuchyňa – orientovaná na záhradu a terasu – vám umožňuje nielen rozmaznávať hostí v interiéri, ale aj sledovať vaše deti pri hraní počas prípravy jedál pod prístrešnou pergolou. Tu môžete zakončiť deň a nasledujúce ráno si vychutnať ranné slnko.

Prízemie:

Obývacia izba v L-tvare vhodná pre pracovný kút alebo hernú zónu s širokými posuvnými dverami a krbovými kachľami.

Jedáleň, veľká hala, otvorená kuchyňa s dverami vedúcimi na záhradu.

1 kúpeľňa s vaňou.

1 sprchová kúpeľňa so zohriavanou podlahou, obe s denným svetlom.

Terasa s pergolou, záhradou, prístupom do garáže.

Prvý poschodie:

2 spálne.

Veľká hala so svetlometom (napr. na prácu, hry).

Druhé poschodie:

1 spálňa.

Malá izba, napr. šatník.

Suterén:

Sauna.

Priestor pre fitness zariadenia, práčku, sušičku, domáci dielňu.

Vybavenie:

Idylicka zarastená záhrada.

Obklady z dlažby v prízemí a suteréne.

Koberec na poschodiach.

1 vaňa a 1 sprchová kúpeľňa, obe obložené dlažbou a s prirodzeným svetlom.

Suterén so saunou s denným svetlom.

Všetky okná s rolietami, čiastočne elektrické.

Krbové kachle v obývačke.

Prístrešná pergola.

Vstavané skrine na prvom a druhom poschodí.

Garáž s elektrickými dverami.

2 parkovacie miesta na príjazdovej ceste (spolu 3 miesta pre autá).

Kompletná modernizácia/rekonštrukcia: 1992/1994 vrátane inštalácie elektrických rozvodov, elektrorozdvojníka, odpadovej a čerstvej vodovodnej prípojky, kúrenia, krbových kachlí, okien, vstupných dverí, tepelnej izolácie.

Renovované: 2025.

Primárny energetický zdroj: elektrina (možnosť ekologickej elektriny), udržateľne.

Nie sú tu: olejová kotolňa, ročné náklady na údržbu, čistenie nádrže, viazaný kapitál v olejovej nádrži, priestor pre vykurovaciu techniku, náklady na komínsku službu.

Ulica bola zrekonštruovaná v roku 2018 s novými inžinierskymi sieťami a potrubiami. Všetky poplatky pre obyvateľov boli uhradené.

Nehnuteľnosť sa nachádza v hracej ulici v pokojnej obytné štvrti. Pozýva na prechádzky, horské bicyklovanie, turistiku či beh. Pastviny pre kone a kravy sú vzdialené len niekoľko metrov.

Dobrá dopravná dostupnosť na B 455 alebo 661.

Oberhöchstadt zaujme svojimi obchodnými príležitosťami, mäsiarňou, pekárňou, poštou, supermarketom, lekáreňou, optikou, lekármi, špecializovanými ordináciami, reštauráciami, butikmi, bio obchodmi, statkom Hohenwald atď., všetko je dostupné pešo. Okrem toho tu prebieha aj týždenný trh v Kronbergu a Schönbergu.

Kronberg disponuje viacerými materskými dvorcami, medzi inými aj lesným materskou školou, základnou školou, uznávanou všeobecnou školou AKS Altkönigschule so strednou školou, gymnáziom, montessori materskou/základnou školou Kinderzeit.

Autobusová zastávka, ktorá vezie deti do medzinárodnej školy v Oberurseli, je vzdialená cca 50 m. Rovnako je medzinárodná škola Accadis International School v Bad Homburgu dostupná len niekoľkými minútami autom. Odborné školy sa nachádzajú v Oberurseli.

Len cca 50 m od vás sa nachádza autobusová zastávka s priamym spojením na S-Bahn do Frankfurtu alebo regionálnymi autobusmi.

Frankfurtské centrum dosiahnete autom za cca 25 minút alebo S 4 z Kronberg Süd za cca 21 minút, letisko vo Frankfurte za cca 30 minút, Wiesbaden alebo Darmstadt za cca 30 minút.

V okolí je niekoľko nemocníc.

Oberhöchstadt ponúka kvalitu života, uvoľnenú atmosféru bývania a skvelé spojenie, čím tvorí ideálnu základňu pre moderný rodinný život.

Jeho krásna poloha v Taunuse robí z Kronbergu ideálne liečebné mesto s priateľským a miernym podnebím, s parkami a historickým šarmom starého mesta plného malých kaviarní, reštaurácií, barov a butikových predajní spojených s modernou eleganciou.

Tu nájdete bohatý športový a kultúrny program; zoologickú a rekreačnú záhradu "Opel-Zoo", lesný bazén, golfové ihrisko, zámocké hotely, tenisové kurty a minigolf, športové kluby, jazdecké kluby, fitness centrá, ihriská, hostinec až po medzinárodnú gurmánsku reštauráciu – pre každého je niečo.