Predaj domu 6+1 • 166 m² bez realitky, Hesensko

Moderný rodinný dom z roku 2015, ktorý zaujme tým, že sa predáva bez realitnej kancelárie, má energeticky efektívnu domovú techniku, vysoko kvalitné vybavenie a priestranné usporiadanie – ideálny pre rodiny, ktoré si cenia komfort, udržateľnosť a štýlové bývanie.

Dom disponuje piatimi spálňami, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo domácu kanceláriu. Celkovo sú k dispozícii dve moderné kúpeľne, jedna z nich s vaňou a mimoriadne praktickým práčovým priestorom, čo výrazne uľahčuje každodenný život.

Stredobodom domu je veľká, otvorená obývacia kuchyňa, ktorá sa harmonicky otvára do svetlého obývacieho priestoru. Tu vzniká príjemná, priestranná životná zóna, ktorá dodáva dodatočnú atmosféru prostredníctvom krbu – ideálna pre útulné večery.

Dom je tiež vynikajúco vybavený pre energetickú efektívnosť a orientáciu na budúcnosť: tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením zabezpečuje príjemné vnútorné podmienky, zatiaľ čo solárny systém s nabíjacou stanicou pre elektromobily, dažďová cisterna, regeneratívne decentralizované vetranie s rekuperáciou tepla a trojsklo znižujú prevádzkové náklady a umožňujú udržateľné bývanie.

Štýlové obklady s dreveným vzhľadom dodávajú miestnostiam moderný a útulný dojem.

Priestranný pozemok zahŕňa veľkú, úplne oplotenú záhradu, ktorá ponúka množstvo využití – ideálna pre rodiny, domáce zvieratá alebo relaxačné chvíle vonku. Okrem domu sú k dispozícii carport a pred domom veľká príjazdová cesta s ďalšími parkovacími možnosťami.

Celostne udržiavaná, moderná nehnuteľnosť, ktorá zaujme kvalitným vybavením, veľkým priestorom a energeticky efektívnou technikou.

Nehnuteľnosť nie je prenajatá, ale je momentálne obývaná majiteľmi a môže byť po predaji krátkodobo uvoľnená.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Neu-Anspachu, obľúbenom obytnom sídle v Taunuse a vyhľadávanom mieste pre dochádzajúcich do Frankfurtu. Vďaka dobrej dostupnosti cez Taunusbahn a blízkosti diaľnic A5 a A661 dosiahnete Frankfurt, Bad Homburg a letisko vo Frankfurte rýchlo a jednoducho.

Neu-Anspach ponúka vynikajúcu infraštruktúru: niekoľko materských škôl, základných škôl a stredných škôl je ľahko dostupných. Obchodné možnosti pre bežné potreby, supermarkety, pekárne a rôzni poskytovatelia služieb sa nachádzajú priamo v centre obce.

Pre voľný čas a oddych obec ponúka široké spektrum možností: bazény, kino, športové zariadenia, priestranné turistické chodníky a blízky Prírodný park Taunus poskytujú množstvo možností pre voľnočasové aktivity.

Kombinácia výborných dopravných spojení, rodinne priateľskej infraštruktúry a príjemného prírodného prostredia robí z Neu-Anspachu mimoriadne atraktívne miesto pre bývanie – najmä pre dochádzajúcich do Frankfurtu.

Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre kupcov, ktorí kladú dôraz na energetickú efektívnosť a udržateľnú domovú techniku. Spojenie tepelného čerpadla, podlahového kúrenia, regeneratívneho decentralizovaného vetrania s rekuperáciou tepla, trojsklených okien, solárneho systému s nabíjacou stanicou pre elektromobily a dažďovej cisterny zaisťuje energeticky udržateľný koncept a nízke prevádzkové náklady.

Pútavým prvkom je otvorený schod do horného poschodia, ktorý dodáva celému obytnému priestoru modernú, priestrannú a svetlú atmosféru.

Obzvlášť útulne je v zimných mesiacoch: krb v obývacom priestore vytvára teplú, príjemnú atmosféru a umožňuje pohodlné zimné dni v srdci domu.

Pre dodatočný komfort v exteriéri sú k dispozícii dve terasy: zatvorená a osvetlená terasa ponúka príjemný zážitok z vonkajšieho prostredia kedykoľvek počas dňa, zatiaľ čo druhá terasa na severnej strane poskytuje osviežujúci tieň počas horúcich letných dní.