Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je kompletne rekonštruovaný stredne veľký radový dom v atraktívnej a žiadanej lokalite Schwalbach am Taunus v priamej blízkosti regiónu Rýn-Majnsky.

PROSÍM, ŽIADNI REALITNÍ AGENTI!

Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená okolo roku 1965 a v roku 2025 bola komplexne zmodernizovaná a kompletne rekonštruovaná. Veľká časť domu bola technicky aj vizuálne prispôsobená moderným štandardom bývania.

Okrem toho je dom momentálne rozširovaný o už plne schválené prístavby. Doterajšia obytná plocha približne 120 m² sa tým zväčšuje na približne 170 m² budúcej obytné plochy.

Nové priestory prístavby sa predávajú v súčasnom hrubostavbovom stave. Všetky stavebné povolenia a príslušné schválenia už boli získané.

Ďalšie interiérové úpravy je možné individuálne dokončiť podľa vlastných predstáv. Na základe požiadavky môže byť dokončenie vykonané aj kompletne prostredníctvom spoločnosti Hornung Group. Radi pre Vás pripravíme individuálnu ponuku na úpravy a vybavenie.

Radový stredne veľký dom je ideálny pre rodiny, dojížďajúcich pracovníkov aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú zmodernizovanú nehnuteľnosť s ďalším potenciálom na rozšírenie bývania v bezprostrednej blízkosti Frankfurtu nad Mohanom.

Už dnes nehnuteľnosť zaujme množstvom moderných vybavovacích prvkov:

• Hosťovské WC so sprchou v prízemí

• Kúpeľňa s prirodzeným svetlom v poschodí s vaňou a oknom

• Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa

• Balkón

• Terasa

• Kompletný suterén

• Plastové okná s dvojsklom

• Systém diaľkového tepla

Kombinácia kompletnej rekonštrukcie, dodatočného rozšírenia obytného priestoru, modernej výbavy a vynikajúcej polohy v Schwalbach am Taunus výrazne odlišuje nehnuteľnosť od klasických radových domov z rovnakého obdobia výstavby.

Nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu zmodernizovaného stavu, už schváleného rozšírenia a individuálneho potenciálu pre dizajn v žiadanom regióne Rýn-Majnsky.

Pommernstraße 2

65824 Schwalbach

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Schwalbach am Taunus, ktorá patrí priamo do zberného okruhu Frankfurtu nad Mohanom, a vďaka vynikajúcej infraštruktúre a rýchlej dostupnosti obľúbených lokalít bývania v celom regióne Rýn-Majnsky sa teší veľkej obľube.

Schwalbach am Taunus spája pokojné bývanie s výbornou mestskou infraštruktúrou a ponúka ideálne podmienky najmä pre rodiny, dojížďajúcich a zamestnancov prilehlých ekonomických centier.

Centrum Frankfurtu, Eschborn, Sulzbach a celý okres Main-Taunus sú dostupné v krátkom čase. Obzvlášť blízkosť veľkých zamestnávateľov a kancelárskych centier v Eschborne robí polohu ešte atraktívnejšou.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. S-Bahn a autobusové linky umožňujú rýchle spojenie s Frankfurtom nad Mohanom a okolitými mestami a obcami.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

• Radový stredne veľký dom v žiadanej lokalite

• Schwalbach am Taunus

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2025

• Rozšírenie z približne 120 m² na približne 170 m² obytného priestoru

• Prístavba už schválená

• Diaľkové teplo

• Plastové okná s dvojsklom

• Hosťovské WC so sprchou v prízemí

• Kúpeľňa s vaňou na poschodí

• Terasa

• Balkón

• Úplne suterénované

• Vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa

• Hrubostavbová plocha prístavby prispôsobiteľná individuálnym požiadavkám

• Predaj bez provízie

Upozornenie k prístavbe / úpravám

Dodatočná obytná plocha, ktorá sa momentálne buduje, sa predáva v hrubostavbovom stave. Všetky stavebné povolenia na prístavbu už boli získané.

Budúci kupujúci môže interiérové úpravy individuálne navrhnúť podľa vlastných predstáv.

Všetky údaje sú založené na informáciách vlastníka. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto informácií nenesieme žiadnu zodpovednosť ani záruku. Zmeny, preklepy a prípadný medzistavby zostávajú vyhradené.