Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Hesensko

120m² je čistá obytná plocha, bez terasy 48,6m² a bez pivnice 59m².

Na predaj je udržiavaný samostatný rodinný dom v pokojnej slepej uličke. Dom bol postavený v roku 2011 a zaujme moderným usporiadaním, dobrou energetickou efektívnosťou a množstvom premyslených detailov vybavenia. Nehnuteľnosť sa obzvlášť hodí pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú okamžite použiteľný dom bez veľkých rekonštrukčných prác. Väčšina vybavenia môže byť na požiadanie prevzatá, čo umožňuje rýchly a bezstresový sťahovací proces.

V prízemí sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou, okrem ktorého je aj hosťovská toaleta a priamy vstup na prístrešenú terasu. V hornom poschodí sú k dispozícii ďalšie 3 izby a priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou, dvojitým umývadlom, sprchou a LED stropným osvetlením pripomínajúcim hviezdnu oblohu.

- Zhotovený dom s Binderzeltdach, STREIF-efektívny dom 70

- 2 podlažia, plná výška, bez šikmých stien

- Podlahové kúrenie v prízemí/hornom poschodí s individuálnym ovládaním v jednotlivých miestnostiach

- Kúrenie: plynová kondenzačná technológia, Vaillant, s 150L zásobníkom, 4,4 m² solárnou plošnou kolektorovou inštaláciou

- Technika: centrálna ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla, zmäkčovač vody s ochranou proti únikom

- Okná: trojskly

- Elektrické plastové žalúzie na všetkých oknách, okrem pivnice

- Kúpeľňa: vaňa, sprcha, dvojité umývadlo. Hosťovská toaleta v prízemí

- Vybavená kuchyňa s spotrebičmi od spoločností Neff a Franke. Priľahlá komora s veľkým integrovaným systémom políc

- Terasa: L-tvar s nenáročným a trvácnym povrchom, veľkoryso prístrešená (hliníkové/sklenené, 4*7m)

- E-mobilita: Tesla Wallbox, vhodný aj pre iné elektromobily

- Ďalšie vonkajšie priestory: technická miestnosť, studňa, pergola, oplotená záhrada

Rüsselsheim, vďaka svojej strategickej polohe medzi Frankfurtom, Wiesbadenom, Mainzom a Darmstadtom a blízkosti najdôležitejšieho nemeckého letiska, ponúka množstvo výhod. Žije sa pokojne mimo rušného veľkomestského zhonu, no zároveň je dobré dostupnosť, veľa pracovných príležitostí a priaznivé podmienky na trhu práce.

Mestská časť Eichgrund spája pokojné bývanie s praktickosťou každodenného života. Priestor Ostpark s množstvom rekreačných aktivít je blízko, centrum mesta je pešo dostupné a frankfurtské letisko je autom menej než 20 minút. Tým pádom je tento dom atraktívny ako pre rodiny, tak aj pre dochádzajúcich pracovníkov. Dom sa však nachádza na strane pristávacej trasy, vďaka čomu je menej zaťažený hlukom z lietadiel.

Okolie je pokojným prostredím s dlhodobými majiteľmi; vľavo od pozemku je nevyužitá pôda a základná škola sa nachádza v tesnej blízkosti.

Záhrada je láskyplne upravená a okrem iného osádzaná sladkou čerešňou, viničom, modrým hrozdom, malinami a ďalšími okrasnými kríkmi – oázou pokoja a relaxácie. Veľkoryso prístrešená terasa pozýva na oddych ako počas horúcich, tak aj daždivých dní.

Súkromný predaj a bezprovízny priamo od majiteľa, nežiadajú sa ponuky realitných kancelárií.

Prehliadka po predchádzajúcej dohode.