Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBerlin Reinickendorf Berlin 13407

Dvojizbový byt s kuchyňou a kúpeľňou – s rozlohou 62 m² – sa nachádza šesť schodov hore v prvom nadzemnom poschodí (Hochparterre).

V rokoch 2022/23 prešiel kompletom modernizáciou – boli zrekonštruované drevené okná vrátane žalúzií, vymenené vykurovacie telesá a obnova elektroinštalácie; v kuchyni bol položený linoleum ako podlahové krytina, inštalovaný nástenný zrkadlový obklad a zabudovaná značková kuchyňa so všetkými spotrebičmi.

V roku 2024 bola rekonštruovaná kúpeľňa. Všetky potrubia v kúpeľni a kuchyni sú úplne nové, rovnako ako prívodná sústava.

Ústredné kúrenie beží na plyn, horúca voda je zabezpečená novým, úsporným, elektronickým prietokovým ohrievačom.

Bytový dom má šesť vchodov, takže počet bytov je prehľadný.

Byt sa nachádza vzadu od ulice – spredu počuť len málo, vzadu vôbec žiadny pouličný hluk. Na balkóne sa takmer počujú iba zvuky detí pri hre a šuchot veveričiek.

Všetky supermarkety a všetko potrebné pre každodenný život je v pešej vzdialenosti.

Metro je vzdialené len niekoľko stoviek metrov, autobusová zastávka priamo pred dverami. Vodné plochy a parky sú vo všetkých smeroch dosiahnuteľné pešo za pár minút.

Všetko sa nachádza v srdci časti Reinickendorf; pešo je dostupné aj do Gesundbrunnen, Wilhelmsruh, Wittenau, Schönholz a samozrejme Wedding. Samozrejme, môžete cestovať aj autobusom, metrom, S-Bahn alebo autom – pre autom je k dispozícii parkovacie miesto na dvore.

Veľká izba s výhľadom na dvor má 21 m², spálňa smerom dopredu 16 m². Kuchyňa má útulných 8 m² a kúpeľňa, s 4,2 m², je skôr malá. Chodba má 8 m², v ktorej sa nachádza aj úložný kútik s rozlohou približne 1,5 m² a nástenná skriňa na topánky. Balkón sa rozprestiera cez celú šírku obývacej izby a s takmer 7 m² je veľmi priestranný. Markíza na balkóne zabezpečuje tieň a houpacia sieť poskytuje relax.

V oboch izbách je podlaha s korkovým laminátom, v chodbe laminát s dreveným vzhľadom, v kúpeľni sú dlaždice a v kuchyni linoleum.