Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10709

Absolútna mestská poloha a napriek tomu príjemne pokojná

2-izbový byt sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Berlín-Wilmersdorf – len približne dve minúty chôdze od Adenauerplatzu a tým priamo pri Kurfürstendamm.

Napriek tejto centrálnej mestkej polohe poskytuje byt príjemne pokojnú obytnú atmosféru. Dôvodom je orientácia smerom k zeleniacemu Carrée, ktorý vytvára chránený a zelený útočisko uprostred mesta.

Týmto spája nehnuteľnosť dve vzácne výhody:

• okamžitá blízkosť k centru, Kurfürstendamm a Adenauerplatz

• pokojné bývanie s výhľadom či orientáciou na zeleniace obydlie

Jeden byt – dve možnosti kúpy

Varianta 1 – Nesanitovaný za 283 000 €

Nesanitovaná varianta poskytuje kupujúcim možnosť individuálne modernizovať byt podľa vlastných predstáv. Materiály, vybavenie a dizajn je možné voľne vybrať a prispôsobiť osobnej využiteľnosti alebo konceptu prenájmu.

Varianta 2 – Kompletný remontovaný za 333 000 €

Pri tejto variante je byt kompletne zmodernizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Renovácia zahŕňa najmä moderné podlahové krytiny, upravené steny a stropy, ako aj zmodernizovanú kúpeľňu.

Dôležitá poznámka k kuchyni:

Vstavaná kuchyňa nie je zahrnutá v kúpnej cene renovovanej varianty. Na požiadanie však môže byť vstavaná kuchyňa individuálne naplánovaná po predchádzajúcej konzultácii a realizovaná za príplatok.

Ulica Eisenzahn sa nachádza vo vyhľadávanej časti Berlín-Wilmersdorf a spája mestské bývanie s pre túto lokalitu nezvyčajne pokojnou atmosférou.

Adenauerplatz je vzdialený približne dve minúty pešo. Tým pádom sú Kurfürstendamm, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a zariadení na každodenné potreby prakticky priamo pred dverami.

Zároveň sa byt nachádza chránený vo vnútri zeleniaceho Carrée. Tým vzniká podstatne pokojnejší pocit zo bývania, než by sa na prvý pohľad mohlo zdať vzhľadom na centrálnu polohu.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú mimo iného:

• metrostanica Adenauerplatz

• Kurfürstendamm

• supermarkety a drogérie

• pekárne a lekárne

• reštaurácie a kaviarne

• lekári a zdravotnícke zariadenia

• školy a materské školy

• rôzne autobusové spoje

• pripojenie na berlínsky mestský diaľničný obeh

Taktiež sú dobre dostupné S-trati Halensee a Grunewald.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v atraktívnej lokalite Berlín-Wilmersdorf. Veľkorysé okná zabezpečujú svetlé priestory, zatiaľ čo funkčný pôdorys ponúka mnoho možností využitia.

Obzvlášť vyzdvihujeme priestranný zimný záhradný priestor, ktorý prináša dodatočný komfort bývania a môže slúžiť napríklad ako jedálenský priestor, pracovňa alebo útulný útočisko.

Hlavné prednosti

• Absolútna mestská poloha

• Len cca dve minúty chôdze od Adenauerplatz

• Priama blízkosť k Kurfürstendamm

• Napriek tomu pokojná obytná atmosféra vďaka zeleniacemu Carrée

• Kúpna cena nesanitovaná: 283 000 €

• Kúpna cena kompletne renovovaná: 333 000 €

• Dve flexibilne voliteľné možnosti kúpy

• Svetlý a funkčný pôdorys

• Priestranný zimný záhradný priestor

• Zmodernizovaná kúpeľňa pri renovovanej variante

• Nové podlahové krytiny s drevenou optikou pri renovovanej variante

• Vstavaná kuchyňa, ktorá je voliteľne plánovateľná

• Vstavaná kuchyňa nie je zahrnutá v cene renovácie

• Udržiavaný viacrodinný dom

• Atraktívna lokalita pre vlastníkov aj pre investorov

Tento vlastnícky byt ponúka vzácnu kombináciu absolútnej mestkej polohy a príjemne pokojného bývania. Adenauerplatz a Kurfürstendamm sú vzdialené len pár minút chôdze, zatiaľ čo zeleniaci Carrée poskytuje chránenú a uvoľnenú obytnú atmosféru.

Voľbou medzi nesanitovaným a kompletne renovovaným prevedením je možné nehnuteľnosť flexibilne prispôsobiť vlastným predstavám. Vstavaná kuchyňa môže byť pri renovovanej variante individuálne naplánovaná voliteľne, avšak nie je zahrnutá v kúpnej cene 333 000 €.