Predaj domu 6+1 • 141 m² bez realitkyNeuenberger Straße, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento kompletne zmodernizovaný bungalov so sedlovou strechou sa nachádza vo výborne vidieckej, ale zároveň centrálnom lokalite. Bezprostredne vedľa sa nachádza Mühlenbusch so svojimi rozmanitými možnosťami pre oddych a voľnočasové aktivity, lesná cesta je vzdialená len 50 metrov.

V prízemí dom ponúka 5 izieb rozmanitý priestorový koncept, ktorý obyvateľovi poskytuje najlepšie možnosti pre bezbariérové bývanie. V prízemí je obytná plocha približne 111 m², na poschodí asi 31 m². Okrem toho sa na poschodí nachádza prístupný podkrovný priestor s úložným priestorom a novou podlahou na hlavnej ploche.

Záhrada so starším zástavbou rastlín a stromov láka na oddych na čerstvom vzduchu. Jedna z dvoch terás je krytá a vybavená novou drevenou podlahou.

K bungalovu so sedlovou strechou sa dostanete cez parkovacie a prístupové pozemky s automatickou bránou. Pozemok pozostáva z 684 m² plus jednej štvrťiny zo spoločného priestoru o rozlohe 625 m². Celkovo to predstavuje 684 + 625/4 = 840 m².

Pri hlavnej rekonštrukcii domu boli za posledných 10 rokov vymenené tepelné čerpadlo, elektroinštalácia, inštalatérske zariadenia, podlahy, vstupné dvere a všetky okná. Strecha je z prírodného škridla a celá jej plocha je izolovaná za 2 cm hrubými drevenými doskami a 6 cm hrubými penovými doskami.

Náklady na kúrenie sú veľmi mierne. Podlahové kúrenie je zabezpečené vzduchovým tepelným čerpadlom, ktoré zároveň slúži na ohrev teplej vody. Ročná spotreba na kúrenie a ohrev teplej vody je približne 10 000 kWh pri priemernej izbovej teplote 22 °C v zime. V lete teplota v prízemí ani v najslnečnejších mesiacoch nepresahuje 23 °C.

Naša ponuka sa nachádza v pokojnej štvrti Rosellerheide, jednej z najžiadanejších lokalít mesta Neuss. Dom leží priamo vedľa najväčšej prírodnej rezervácie lesov v Porýní, ideálnej na prechádzky a cyklistiku, 50 metrov od lesnej cesty.

Bez dopravy ste za 15 minút v historickom centre Düsseldorfu. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 50 metrov. Stanica „Neuss Allerheiligen“ je vzdialená 2 km, odkiaľ ste približne 30 minút od hlavných nádraží v Düsseldorfe alebo Kolíne nad Rýnom. Na bicykli môžete bez námahy dosiahnuť düsseldorský Mediaport výlučne po cyklotrasách pozdĺž troch potokov/riek Norf, Erft a Rýn za 40 minút.

Samotný Neuss ponúka príjemnú zónu pre peších, krásne parky a bohatú históriu, ktorá siaha až do roku 16 pred n.l., a má omnoho viac čo ponúknuť.

V okruhu domu, ktorý je ľahko dostupný pešo, sa nachádzajú materské školy, základná škola a všetko potrebné pre každodenný život – vrátane lekární, ambulancií, bánk, pekární, reštaurácií, niekoľkých menších obchodov a športových príležitostí.