Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyNürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Atraktívny 3-izbový mezonet sa nachádza na 3. a 4. poschodí veľmi udržiavaného viacrodinného domu, v ktorom je spolu 13 vlastníckych bytov. K dispozícii je výťah.

K bytu patrí krásna terasa s výhľadom cez strechy až k Marienbergparku. Je prístupná cez posuvné dvere z priestrannej obývacej izby, ktorá sa nachádza na západnej strane bytu.

Byt disponuje tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC. Dve ďalšie izby, ktoré sa dobre hodia ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, sa nachádzajú na hornom bydliskovom poschodí a majú veľké okná.

Kúpeľňa sa tiež nachádza na hornom poschodí pri spálňach, zatiaľ čo samostatné WC je umiestnené na nižšej úrovni v blízkosti obývačky a kuchyne.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži sa nachádza v suteréne domu. Odtiaľ sa pomocou výťahu alebo schodiska suchou nohou dostanete do bytu. Parkovacie miesto je povinne prenajímané a k nato sa nad rámec čistej nájomnej sumy účtuje 75 eur mesačne.

Vlastná pivnica nepatrí k bytu. Ako praktickú alternatívu je k dispozícii samostatná hobby izba v bezprostrednej blízkosti bytu, priamo pri výťahu na 1. poschodí.

Byt nie je vhodný pre spolubývanie.

Byt sa nachádza v tichej vedľajšej ulici v obľúbenom norimberskom mestskom štvrti Marienberg. Marienbergpark, najväčší park Nürnbergu, je dosiahnuteľný pešo alebo na bicykli za pár minút.

Nakupovacie možnosti, školy, lekári a lekárne sú v bezprostrednom okolí. Stanica metra Nordostbahnhof linky U2 je vzdialená približne päť minút chôdze. Autobusová zastávka linky 46 je vzdialená okolo 100 metrov. Táto autobusová linka vedie cez severnú časť mesta až do starého mesta a končí pri Heilig-Geist-Spital.

Aj na bicykli sa rýchlo dostanete do starého mesta, do ďalších mestských častí, ale aj do blízkych rekreačných oblastí a do Reichswaldu.

Veľmi svetlý byt je vybavený modernými izolačnými oknami, ktoré sú čiastočne vybavené slnečnou ochranou. Všetky miestnosti sú zariadené svetlými, priateľskými dlaždicami.

Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovacími možnosťami a umývadlom. Na oboch poschodiach je k dispozícii po jednom WC s umývadlom.

K dispozícii je vstavaná kuchyňa s časťou elektrospotrebičov. Kuchyňa navyše ponúka dostatočný priestor pre chladničku zasahujúcu až k stropu, ako aj pre umývačku riadu a práčku, ktoré môžu byť zabudované pod pracovnú dosku.

Centrálne kúrenie bolo v roku 2025 obnovené a nachádza sa v suteréne domu. Fasáda domu je vybavená úplnou tepelnou ochranou.

Byt, vstup do domu, podzemná garáž a suterén sú vybavené pohodlným uzamykacím systémom, takže je potrebný iba jeden kľúč.

Termíny prehliadky a kontakt

Prenájom prebieha priamo od vlastníka. Prosím, kontaktujte ma najprv výlučne prostredníctvom e-mailu.

Prehliadka bytu sa predpokladá na nedeľu, 14.06.2026.

Prosím, napíšte mi vo svojej správe krátke informácie o vašom hľadaní bytu:

• Od kedy si prajete byt prenajať?

• Pre koľko osôb je byt určený?

• Bývate už v Norimberku alebo sa sťahujete do mesta?

• Akú profesijnú činnosť vykonávate?

• Aký je približne mesačný čistý príjem domácnosti?

• Hľadáte dlhodobý nájom alebo medzirezortný prenájom?

• Z akého dôvodu sa chcete presťahovať?

• Kedy by ste mohli byt nedeľu, 14.06., prehliadnuť?

• Na aké telefónne číslo vás môžem kontaktovať?

Keďže prenájom organizujem súkromne a mám len obmedzený čas, prosím o pochopenie týchto stručných otázok. Veľká vďaka!

Byt je momentálne ešte prenajatý. Keďže súčasní nájomníci sa chcú rýchlo zmeniť, je po dohode možný skorší nástup do bytu. Najneskôr od 1. septembra 2026 bude byt k dispozícii.