Predaj domu • 280 m² bez realitkyBaumstraße 1 Düsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40468

Objekt na Baumstraße 1 je viacrodinný dom s celkovo piatimi obytnými jednotkami a tromi samostatnými garážami. Celková obytná plocha je 279,92 m².

Budova bola rozsiahlo zmodernizovaná a teraz spĺňa súčasné technické aj estetické štandardy. Neexistujú žiadne existujúce nájomné zmluvy, čo umožňuje buď vlastné užívanie, alebo zariadený prenájom.

Okrem toho bola nehnuteľnosť v rámci rekonštrukcie rozdelená tak, aby bolo možné realizovať samostatné predaje.

Nehnuteľnosť sa nachádza na severe Düsseldorfu (PSČ 40468) a ťaží z veľmi dobrej infraštruktúrnej dostupnosti. Lokalita sa vyznačuje blízkosťou k letisku Düsseldorf, diaľniciam A44 a A52, ako aj kvalitnou dostupnosťou verejnej dopravy. Düsseldorf patrí medzi ekonomicky najsilnejšie lokality v Nemecku s stabilným populačným vývojom, vysokou kúpyschopnosťou a trvalo udržateľným dopytom po prenájme. Najmä malé a stredné obytné jednotky sú veľmi žiadané.

Nehnuteľnosť bola dôkladne zmodernizovaná, aby sa dosiahlo trvalo udržateľné zhodnotenie a zabezpečila jej dlhodobá prenajímateľnosť. V rámci opatrení boli vykonané mimo iného nasledujúce práce:

- Energetická obnova fasády prostredníctvom tepelnoizolačného systému (WDVS)

- Izolácia stropu najvyššieho poschodia

- Rekonštrukcia a utěsnenie balkónov

- Rekonštrukcia strechy (nejde o úplnú novú výstavbu)

- Obnova okien a vstupných dverí

- Kompletná rekonštrukcia všetkých obytných jednotiek

- Pokládka kvalitných parketových podláh

- Kompletná obnova elektroinštalácií

- Inštalácia nových meračových skríň pre každú obytnú jednotku

- Modernizácia existujúceho olejového kúrenia (rok výstavby 2009)

- Nové podlahové kúrenie v obytných jednotkách

- Byty budú odovzdané v stave vhodnom pre nasťahovanie.