Predaj domu • 440 m² bez realitkyDüsseldorf Oberbilk Nordrhein-Westfalen 40227

Krásny dom pre jednu až päť rodín, úplne prenajatý. Alternatívne je ideálny pre vlastné bývanie v jednom alebo viacerých bytoch (napríklad prízemná záhradná jednotka alebo 4. a 5. poschodie ako māzoneta).

Pre investorov zaujímavý:

Kúpny faktor 21, resp. vďaka daňovému zvýhodneniu so zvýšenými odpismi iba kúpny faktor 14.

Pre vlastných bývajúcich zaujímavý:

Krásne veľké byty s vysokými stropmi (a pri vlastnom bývaní, keď sa prenajímajú zvyšné byty, je vlastné bývanie prakticky zadarmo).

Dom sa nachádza v centre Düsseldorfu, teda na veľmi centrálnej lokalite so všetkými obchodmi a infraštruktúrou. Südpark je v pešej vzdialenosti.

Dom je v dobrom stave – disponuje modernými plynovými kotlami, štyrmi z piatich nových kúpeľní, novými kabelovými rozvodmi a veľmi pekným schodiskom.

Už teraz je vybavený balkónovou solárnou inštaláciou v prízemí a izolovanou zadnou fasádou. Okrem toho má strechu vynikajúcu orientáciu, takže so solárnou elektrárňou (ktorú budete ešte musieť inštalovať) je možné dom prakticky zohrievať bez použitia fosílnych palív, čím sa náklady na kúrenie výrazne znížia – ideálne pre prenájom aj vlastné bývanie.

Ponuka je od vlastníka bez maklérskych poplatkov.