Prenájom bytu 4+1 • 145 m² bez realitky, Bavorsko

Prízemný byt v Hirschaid-Sassanfahrt ponúka s pôsobivými 145 m² obytného priestoru mimoriadne veľa miesta pre malé rodiny, páry s potrebou pracovať z domu alebo pre individualistov.

Nachádza sa v udržiavanom trojrodinnom dome.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, z ktorej – ako aj z jedálne a prania – máte priamy prístup na približne 15 m² veľkú, krytú terasu, ktorá je ideálna pre uvoľnené večery za každého počasia.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Zázrak priestoru: 145 m² rozdelených medzi obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu/kanceláriu a samostatnú jedáleň.

• Dve kúpeľne: jedna hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou a druhá praktická sprchová kúpeľňa s toaletou. Obe kúpeľne sú vybavené elektrickými dodatočnými kúrlami pre rýchle dodanie tepla.

• Dvere bytu sú bez kľúča s prístupovým kódom.

• Kompletné vybavenie: V byte je už zariadená a udržiavaná kuchyňa, ktorá je zahrnutá v nájomnom.

• Expert na úložný priestor: Samostatná spižiareň priamo pri kuchyni a úložná miestnosť s umývadlom a pripojením pre práčku.

• Vonkajší priestor: Veľká, krytá terasa pre záhradný nábytok a gril.

• Doplnkové priestory: Priestranná chodba, ktorá privíta vašich hostí, a vlastná pivnica, ktorá ponúka dodatočný priestor.

Kúrenie: Elektrické podlahové akumulačné kúrenie.

Okrem toho je k dispozícii klimatizačné zariadenie s výkonom 5,3 kW, ktoré je možné využiť na kúrenie počas prechodného obdobia alebo ako klimatizáciu v lete.

Ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo – veľmi efektívne a na modernej úrovni.

Prevádzkové náklady zahŕňajú okrem iného aj zálohy na náklady na ohrev teplej vody a spotrebu studenej vody.

Skutočné náklady sa ročne zistia a vyúčtujú.

Byt sa nachádza v obľúbenom sídlištnom úseku Hirschaid, Sassanfahrt. Vynikajúce spojenie s diaľnicou A73 a so stanicou S-Bahn Hirschaid vám umožní rýchly prístup do Bambergu a Erlangenu. Nakupovanie, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Prehľad údajov:

• Obytná plocha: 145 m²

• Izby: 3,5 až 4 (v závislosti od využitia jedálne)

Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým akumulačným kúrením. Náklady sú priamo účtované vaším dodávateľom elektriny a výrazne závisia od spôsobu vykurovania.

Vstavaný pec na dlaždice nesmie byť podľa zákona prevádzkovaný!

Vezmite prosím na vedomie, že sú iba dve spálne.

V prípade otázok sa neváhajte ozvať.

V prípade záujmu je potrebné predložiť Schufa-správu a potvrdenie o príjme.