Predaj domu 7+1 • 197 m² bez realitky, Hesensko

Haus v Idstein - Oberrod, cca 3 km od Glashütten.

Mesto Idstein je vzdialené cca 11 km.

Murársky zatečený a samostatne stojaci obytný dom s potenciálom na samostatný byt pre podnájom a so záhradou okolo domu

Pozemok 863 m²

Záhradný domček

197 m² obytná plocha + 42 m² pivnica

7 izieb (kuchyňa, obývačka/jedáleň, 5 spální) a 3 pivničné miestnosti

Obývačka/jedáleň o veľkosti 50 m²

Kúpeľňa s vírivkou a "walk-in" sprchou s daždivým efektom

2× hosťovské WC (jedno s predpripravenými prípojkami a sprchou)

Vjazd o veľkosti 90 m² s carportom

Zmodernizované v rokoch 2009 – 2015 (parketová podlaha, laminát, dlažba a prevažne nové okná a dvere, nová strecha a nové kúpeľne)

Kachľové kúrenie na pelety (dňa 17.10.25 servisované a podaťou komínnika schválené)

Solárne kolektory (dňa 17.10.25 servisované)

Kachlový krb v obývačke (dňa 17.10.25 servisované a podaťou komínnika schválené)

Možnosť zateplenia podkrovia alebo ďalšieho prístavby.

Miesta sme len ukázkovo odfotené. Nie všetky miestnosti sú zobrazené.

Náš dom sa nachádza cca 3 km od Glashütten, na pokojnej bočnej ulici, s výhľadom na dedinskú kostolík v Oberrod.

Západy slnka sú legendárne a okolná záhrada je stále na slnku, pretože záhrada obklopuje celý dom.

V Glashütten (5 minút) sa nachádzajú lekári, veterinári, lekárne, supermarkety, materské školy a všetko potrebné pre každodenný život.

Základná škola je vzdialená 10 minút.

Stredné školy sú v Königsteine alebo priamo v Idsteine.

Špeciálne vlastnosti:

Všetky hlavné časti (kuchyňa, obývačka, veľká kúpeľňa, hosťovské WC, tri spálne) a vstup do záhrady sa nachádzajú na jednej podlahe, čo robí dom dobre dostupným pre ľudí s postihnutím alebo seniorov.

Druhý možný byt sa nachádza v suteréne, s už existujúcim vodovodným prípojom pre kuchyňu a s predpripravenou kúpeľňou so sprchou.

Aj v suteréne sú dve veľké sklené dvere vedúce von, čo zabezpečuje, že sú miestnosti svetlé.

Keďže som organizátorka, koučka a terapeutka, mám tam svoje pracovné priestory. Avšak je tu možnosť aj pre samostatný byt pre podnájom.

Keďže sú priestory veľmi veľké, je možné ich ešte rozdeliť pomocou ľahkých priečok, takže by vzniklo ešte viac izieb.

Otázky sú srdečne vítané.