Predaj domu 6+1 • 141 m² bez realitkyKandisweg 9, , Hesensko

Tento moderný a starostlivo udržiavaný radový dom sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite v meste Groß‑Gerau. S približne 141 m² obytného priestoru a 6 izbami ponúka veľa miesta pre rodiny, home office alebo hostí. Premyslené usporiadanie priestorov sa rozprestiera cez tri podlažia plus kompletne zariadený suterén, takže každá časť domu je optimálne využitá.

Priestranná obývacia a jedálenská časť v prízemí sa priamo otvára na slnečnú terasu a láskavo upravenú záhradu s trávnatou plochou, dvoma záhonmi, vonkajšou zásuvkou a pripojením vody. Masívna konštrukcia, trojsklo, elektrické rolety, moderné domáce technológie s miestnou tepelnou energiou, kvalitné sanitárne značky ako aj prémiové vinylové, laminátové a dlaždicové podlahové krytiny zaručujú komfortný a moderný pocit z bývania.

V hornom podlaží sa nachádzajú tri svetlé spálne a veľká kúpeľňa s prirodzeným osvetlením vybavená vaňou a sprchou. Podkrovie ponúka ďalšie dve miestnosti – ideálne ako rodičovská zóna, ubytovanie pre hostí alebo pracovňa – a navyše aj samostatnú kúpeľňu s prirodzeným osvetlením a sprchou.

K domu patrí aj elektrifikovaná garáž s prípravou na vysokovýkonový prúd (napr. pre wallbox) a parkovacie miesto pre automobil priamo pred domu. Okolie je priateľské a rodinne orientované, a priamo pred dverami sa nachádza hracia ulica a malý park s detským ihriskom.

S radosťou Vás pozývame, aby ste nás čo najskôr kontaktovali a zabezpečili si miesto na najbližšej prehliadke. Upozorňujeme, že zvažujeme iba primerané a trhové cenové ponuky.

Dom sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej štvrti Groß‑Gerau – ideálne situovanej medzi Frankfurtom, Darmstadtom a Mainzem. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru: obchody, lekárne, poštu, reštaurácie a trhovisko v Groß‑Gerau sú ľahko dostupné. Edeka Center sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, takže nákupy môžete pohodlne vybaviť pešo. Tiež tu nájdete detského lekára priamo za rohom, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

Verejná doprava je vynikajúca:

• Nádražie Groß‑Gerau (smer Wiesbaden–Darmstadt, RB75) – cca 10 minút pešo

• Nádražie Dornberg (smer Frankfurt–Mannheim s linkou S7, RE70) – cca 10 minút na bicykli

• Autobusové zastávky v bezprostrednej blízkosti

Automobilom sa dostanete na diaľnicu za iba 4 minúty, čo robí lokalitu ideálnou pre dojížďajúcich.

Obzvlášť atraktívne pre rodiny: V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko materských škôl (Krippe Mühlbach, Steinstraße, Fabrikstraße) a škôl, medzi ktoré patria Luise‑Büchner‑Schule, Martin‑Buber‑Schule, Prälat‑Diehl‑Schule a Nordschule.

Samotný Groß‑Gerau ponúka pôvabné historické centrum, množstvo možností voľnočasových aktivít a živú komunitu – miesto, kde sa človek rýchlo cíti ako doma.

Architektúra a konštrukcia

• Moderná Bauhaus architektúra s čistými líniami

• Masívna konštrukcia, štandard KfW‑55

• Trojsklo (Bi‑Color: zvonku antracit, zvnútra biela)

• Elektrické rolety v celom dome (okrem podkrovia)

• Vysokokvalitné vstupné dvere

• Otvorený oceľovo-drevený schodiskový systém

Vnútorné vybavenie

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s prístupom na terasu

• Tri moderné kúpeľne (prízemie so sprchou, horné poschodie s vaňou aj sprchou, podkrovie so sprchou)

• Vinylové, laminátové a dlaždicové podlahy

• Vnútorné dvere natreté na bielo

• Praktický pôdorys s množstvom možností využitia

Rozloženie priestorov

Suterén:

• Veľká hobby/pracovňa alebo kancelária

• Technická miestnosť vrátane miesta pre práčku a sušičku

Prízemie:

• Obývacia/jedálenská časť

• Kuchyňa – vysoko kvalitná IKEA kuchyňa s prvotriednymi spotrebičmi

• Predsieň/vstupná hala

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a sprchou

• Terasa vedúca do záhrady

• Predzáhrada

Horné poschodie:

• Tri spálne/detské izby

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením s vaňou a sprchou

Podkrovie:

• Veľká spálňa

• Ďalšia miestnosť (spálňa alebo pracovňa)

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a sprchou

Exteriér a technika

• Terasa

• Záhrada s trávnatou plochou, záhonmi, pripojením vody a vonkajšou zásuvkou

• Predzáhrada

• Elektrická garáž s pohonom brány, osvetlením, zásuvkami a prípravou na vysokovýkonový prúd (príprava pre elektrickú nabíjaciu stanicu)

• Navyše parkovacie miesto pre automobil

• Systém miestnej tepelnej energie (BHKW)

• Moderná Bauhaus architektúra s jasnými líniami

• Elegantná farebná schéma v kombinácii antracit a biela

• Vysokokvalitné vstupné dvere

• Elektrické rolety ovládané cez svetelný spínač

• Vysokokvalitné, bielo natreté vnútorné dvere

Nábytok a dekoratívne prvky výslovne nie sú súčasťou ponuky.