Prenájom bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKöln Kalk Kalk Nordrhein-Westfalen 51103

Veľmi dobre dispozične vyrezaný, útulne zariadený byt sa nachádza vo viacrodinnom dome, ktorý je celkovo obývaný 8 stranami.

Byt bol s veľkým úsilím kompletne zrekonštruovaný. Úplne nový nábytok je moderný, no zároveň útulný.

Oddelená časť kuchyne smerom dozadu s výhľadom na záhradné záhradky disponuje veľkými izolovanými posuvnými oknami, čím v lete vzniká pocit loggie.

Lüttringhauser Straße je pokojná vedľajšia ulica v Kalku. Jedná sa o dopravne výhodnú lokalitu s dobre dostupnou verejnou dopravou a pešou dostupnosťou Köln-Arkaden a evanjelickej nemocnice.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný. Steny boli nanovo omietnuté, boli položené nové podlahy a kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná.

Nábytok je celkovo nový a zladený. Prenajímateľ kladie dôraz na to, aby sa nový nájomník cítil dobre. Okrem osobných vecí, ako sú uteráky, kozmetika a pod., je byt obytný bez ďalších investícií.

Byt je vhodný pre jednu osobu, prípadne aj pre pár. V žiadnom prípade nie je byt vhodný pre spolubývajúcich.

Úmyselne nevydávame prostredníctvom AirBnB, ale v záujme domovej komunity usilujeme o dlhodobý pobyt našich nájomníkov. Minimálna doba prenájmu bude preto zmluvne stanovená na 12 mesiacov.

Nájomné bude indexované, pričom na ochranu našich nájomníkov pred dvojcifernou mierou inflácie, ako bola v roku 2022, stanovujeme maximálne ročné zvýšenie nájomného na 5 %. Úprava vedľajších nákladov môže byť realizovaná pri rastúcich nákladoch na vodu a správu.

Bohužiaľ, na základe zlých skúseností z minulosti sme nútení od záujemcov o prenájom požadovať výpis zo Schufa, aktuálne potvrdenie o príjmoch a potvrdenie od súčasného prenajímateľa, že neexistujú žiadne nájomné dlhy. Neradi to robíme, pretože tým získavame prístup k veľmi súkromným informáciám. Avšak v tomto ohľade vám zaručujeme absolútnu dôvernosť.

Ak máte záujem o byt, prosíme vás, aby ste odpovedali na túto inzerciu s krátkym popisom vašej situácie. Po predbežnom výbere vás budeme kontaktovať, navrhneme termín prehliadky a počas prehliadky vám poskytneme informácie o ďalšom postupe.