Predaj bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10715

Predávame náš vysoko kvalitný 4-izbový byt vo vlastníctve v berlínskom Wilmersdorfe. Byt sa nachádza v 6. poschodí moderného novostavbového komplexu a zaujme veľmi dobre využiteľným pôdorysom, približne 96,82 m² obytných priestorov, približne 2,65 m výšky izieb, kvalitným vybavením, vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou a prehľadnou históriou využitia.

Podľa energetického certifikátu má budova rok výstavby 2018. Prevzatie, resp. prvé nasťahovanie bytu prebehlo koncom roku 2019 nami; odvtedy je byt vlastným bývaním.

Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite Berlína – Wilmersdorf. Moderná bytovka bola postavená ako vysoko kvalitný novostavbový projekt s výťahom, pivnicami, cyklostojanmi a zútulneným, autoneprístupným vnútorným dvorom.

Byt ponúka priestrannú obývaciu časť s kuchyňou, tri ďalšie dobre usporiadané izby, kúpeľňu, samostatnú sprchovaciu kúpeľňu/WC, chodbu a praktické prídavné priestory. Pôdorys je ideálny pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo pre bývanie a prácu pod jednou strechou.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia modernej techniky budovy, kvalitného vybavenia, príjemnej výšky izieb, vysoko kvalitnej kuchyne a umiestnenia v 6. poschodí. Byt sme od prvého nasťahovania sami obývali a náležitým spôsobom udržiavaní využívali.

K bytu patrí vlastná pivnica.

Byt sa nachádza v veľmi žiadanej a praktickej lokalite Berlína – Wilmersdorf; ideálny pre rodiny, pracujúcich a všetkých, ktorí si cenia mestský život a zároveň vytvorenú obytnú lokalitu.

Mnohí obchodníci, banky, reštaurácie, školy, materské školy, lekárske ordinácie a lekárne sú v pešej vzdialenosti. Obzvlášť praktické: Bio Company je vzdialená približne 1 minútu pešo, Edeka a Lidl dosiahnete za približne 3 minúty chôdze. Aj Volkspark Wilmersdorf je pohodlne dostupný pešo a ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych priamo v okolí.

Doprava je vynikajúca: Linka metra U7 sa nachádza prakticky priamo pri budove. Kurfürstendamm je vzdialený približne 20 minút pešo alebo 5 minút autom. Autom sa dostanete aj na diaľnicu A100 za približne 3 minúty.

Týmto umiestnenie ponúka zriedkavú kombináciu veľmi dobrej infraštruktúry, rýchlej dostupnosti, rodinne prívetivého prostredia a mestskej blízkosti k City West – obzvlášť atraktívna lokalita bývania v rámci berlínskeho okolia.

Vybavenie:

- približne 96,82 m² obytných priestorov

- 4 izby

- 6. poschodie

- približne 2,65 m výška izieb

- priestranna obývacia časť s kuchyňou

- vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa, zahrnutá v kúpnej cene

- umývačka riadu značky Miele, indukčná varná doska Bosch, rúra Bosch, integrovaná mikrovlnka, dotykové LED osvetlenie pracovných dosiek v kuchyni

- kvalitný parket z pravého dreva v obytných izbách a spálňach

- podlahové kúrenie

- moderná kúpeľňa

- dodatočná sprchovacia kúpeľňa/WC

- bezprahová sprcha

- elektrické žalúzie

- moderný video domofón

- bočné pripojenia vody pri toaletách pre prípadnú dodatočnú inštaláciu bidetu resp. sprchovacieho WC

- pivnica

- výťah v budove

- možnosti odkladania bicyklov

- zeleňou upravený, autoneprístupný vnútorný dvor

- energeticky efektívna technika budovy

Predaj prebieha súkromne. Byt pochádza z prvej ruky: prevzali sme ho koncom roku 2019 ako prvé nasťahovanie a odvtedy sme v ňom sami bývali.

Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Prehliadky sú možné po dohode. V prípade záujmu prosíme o krátku správu s úplným menom, telefónnym číslom a niekoľkými údajmi o záujme o kúpu resp. finančnej situácii.

Ďalšie dokumenty môžu byť poskytnuté pri vážnom záujme.