
Predaj bytu 5+1 • 116 m² bez realitkyScheiblerstr. Berlin Baumschulenweg Berlin 12437
Scheiblerstr. Berlin Baumschulenweg Berlin 12437MHD 1 minúta pešoKeďže začiatkom októbra sa definitívne s iba dvoma kuframi sťahujem do zahraničia, ponúkam touto cestou na predaj svoj nádherný, láskavo udržiavaný byt „ETW“ tak, ako je – teda so všetkým, čo k tomu patrí, úplne pripravený na nastěhovanie a komfortné bývanie!
Štyri vkusne zariadené spálne spolu s 35 m² veľkou obývacou kuchyňou sa nachádzajú v treťom poschodí bez výťahu. Rozloženie a orientácia bytu je ideálna. Medzi hlavné prednosti patrí nielen priestranná, slnkom zalievaná a plne vybavená obývacia kuchyňa s balkónom, ale aj ďalšia loggia a pekný krb s topením.
Priamo od majiteľky bez provízie makléra!
Môj krásny byt sa nachádza na adrese Scheiblerstr. 28, 12437 Berlín, Baumschulenweg. Tým pádom je na jednej strane blízko zeleného Plänterwaldu, v pokojném a tichom prostredí, a na druhej strane – vďaka len dvojminútovej chôdzi od stanice S-Bahn Baumschulenweg – výborne napojený na zvyšok mesta aj na letisko.
Scheiblerstraße je príjemná malá alej lipových stromov s dlažbou z kameňov a dobre zachovaným historickým charakterom.
Všetko, čo potrebujete na každodenný život, je ľahko dostupné pešo.
- pekný krb s topením
- 1 balkón
- 1 loggia
- drevené podlahy vo všetkých izbách okrem kúpeľne, v troch spálňach ešte originálne
- kúpeľňa s prístupom denným svetlom, vaňou, sušičkou a práčkou značky Miele, s kvalitnými obklady s drevinovým vzhľadom
- do plne vybavenej vstavané kuchyne patrí okrem iného veľká mraznička, umývačka riadu a plynový sporák
- suchý sklep
- solídna rezerva na údržbu (môj podiel: 7 200 eur)
- záhradný, pokojnú zadný dvor
- strecha bola zrekonštruovaná v rokoch 2020/21 a schodisko v roku 2023
- priamo odo mňa ako vlastníčky bez makléra
- „čistý“ katastrálny stav (zápis bez vecných bremien)
- pokojný dom s iba 9 bytmi
- kompletne zariadený, vrátane lamp, závesov, rastlín, riadu, príboru, uterákov, posteľnej bielizne atď., pripravený na nastěhovanie, bývanie a pohodlie hneď od prvého dňa
- množstvo – čiastočne impozantných – rastlín je súčasťou ponuky
- stropný ventilátor v jednej spálni
- sádrovanie je bohužiaľ zachované len v jednej izbe
- čiastočne originálne prvky secesie
- ekologické farby z obdobia kremenej doby prispievajú v chodbe, kúpeľni a v dvoch spálňach k zdravej atmosfére
Môj byt je ideálny pre rodinu so 3 deťmi alebo pre štvorčlennú spolubývajúcu skupinu.
Ušetríte si tak náklady na makléra a kúpte priamo odo mňa ako vlastníčky; chcem výslovne, aby ma makléri nekontaktovali!
Odovzdanie kľúčov a nasťahovanie môže prebehnúť začiatkom októbra, kúpne formality však by sme mali vybaviť už skôr.
Som si istá, že sa tu budete cítiť veľmi dobre!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 3. poschodie z 1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 741,38 € / m2 |
| Dostupné od | 5. 10. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| Číslo inzerátu | 1022879 |
| Úžitková plocha | 116 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






























